Wohnfläche: 258,00 m²
Kaufpreis: 239.000 €
zum Objekt
Haus für die große Familie oder 2-Generationenhaus in Walberberg
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Kontaktadresse
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
info@wav-immobilien.de
Tel.: 02236. 885 850
Fax: 02236. 885 8529
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20027-1076
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
923 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
1/3
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57%
Objektbeschreibung
Das geräumige Haus lässt sich als 2-Generationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafräume. Das Haus ist unterkellert und neben dem Haus wurde eine Garage errichtet. Hinter dem Haus befinden sich diverse Nebengebäude und der große Garten.
Ausstattung
Das Haus wurde vermutlich im Jahr 1900 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 1976 wurde das Erdgeschoss modernisiert, die Fassade geklinkert und es wurden neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2000 wurden dann das Ober- und Dachgeschoss modernisiert. Es wurden teilweise neue Fenster eingebaut und das Badezimmer im Obergeschoss wurde erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine neue Viessmann-Gasheizung eingebaut.
Lage
Der Bornheimer Stadtteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Walberberg vorhanden. In wenigen Minuten sind 2 Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker, Post und einige Ärzte erreichbar. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Bornheim vorhanden und mit der Bahn sehr gut erreichbar. Hierzu zählen u.a. 4 Gymnasien, 2 Gesamtschulen und 2 Realschulen. Bornheim ist gerade bei jungen Familien wegen seiner sehr guten Schulsituation, seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielen Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt.
Sonstiges
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