Wohnfläche: 258,00 m²
Kaufpreis: 239.000 €
zum Objekt
PROVISIONSFREI: Hof mit großem Grundstück in Waldorf
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Kontaktadresse
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
info@wav-immobilien.de
Tel.: 02236. 885 850
Fax: 02236. 885 8529
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20027-1002
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Baujahr
1913
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Der Hof wurde im Jahr 1913 gebaut. In den 50er Jahren wurde ein Anbau gemacht. Der Hof besteht im Erdgeschoss aus einer einladenden Diele, in der auch das Holztreppenhaus eingebaut ist. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss die gute Stube sowie ein weiteres Wohnzimmer und eine helle Wohnküche sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Von einem der beiden Räume ist die großzügige Terrasse begehbar. Den überdachten Hof erreichen Sie direkt von der Diele des Hauses oder auch durch das große Hoftor. Durch den überdachten Hof erreichen Sie diverse Nebengebäude. Dort gibt es Abstellfläche sowie eine Werkstatt und eine Waschküche. Auch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist in einem der Nebengebäude vorhanden. Vom Hof aus erreichen Sie den großen, sonnigen Garten. Dort gibt es weitere Terrassen und ein Gartenhaus. Der Garten ist mit Nadelbäumen bepflanzt. Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich drei Räume. Auch die Heizungsanlage ist dort eingebaut. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar.
Ausstattung
Beheizt wird der Hof mit einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind zum größten Teil doppelt verglast. Wenige Fenster sind noch einfach verglast. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden. Die Böden des Hauses sind mit Holzdielen ausgestattet.
Lage
Der Hof liegt in Bornheim-Waldorf in leichter Hanglage in einem ruhigen Wohnumfeld. Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien gibt es im Ort fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bornheim und Brühl. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Bornheim vorhanden. Der nah gelegene Villewald lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein. Die Bahnhaltestelle der Linie 18 ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen.
Sonstiges
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