Wohnfläche: 46,00 m²
Nettokaltmiete: 345 €
zum Objekt
Fühlen Sie sich wie im eigenen Haus -Hochwertige Maisonettewohnung mit Garten-
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Kontaktadresse
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
info@wav-immobilien.de
Tel.: 02236. 885 850
Fax: 02236. 885 8529
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20027-852
Objektart
Wohnung
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
145 m²
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
2/1
Garagen-Miete
70 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.180 €
Nebenkosten
400,00 €
Mieterprovision
2,38MM
Kaution
3.540 €
Objektbeschreibung
Die hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 3- Familienhaus. Sie verläuft über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, eine helle Wohnküche, die vom Essbereich durch eine Schiebetüre abgetrennt ist, ein tageslichthelles Duschbadezimmer sowie zwei Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Über eine separate Treppe in der Wohnung können Sie das Obergeschoss begehen. Dort sind das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon kann auch von diesem betreten werden. Im Keller der Wohnung befindet sich eine nützliche Sauna mit einer weiteren Dusche. Des Weiteren steht im Gemeinschaftskeller des Hauses ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ferner gehört eine Doppelgarage hinter dem Haus sowie ein PKW - Stellplatz zu der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung, die durch Gas betrieben wird, beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Zum größten Teil werden diese auch elektrisch betrieben. Die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Im Schlaf- und Ankleidezimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die beiden Räume im Erdgeschoss sind mit einem Teppichboden versehen. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut, der eine angenehme Wärme liefert. Auf der Terrasse ist eine Markiese montiert. Eine TV - Sat - Anlage steht auf dem Dach des Hauses zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachkraft erledigt.
Lage
Bornheim - Merten bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die großen Discounter sind mit dem PKW in 5 bis 10 Minuten erreichbar, ein REWE-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bornheim und Brühl und sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der KVB-Linie 18 ist ca. 500 m entfernt. Der Bahnhof der Bundesbahn ist in Sechtem (ca. 3 km).
Sonstiges
Die Wohnung soll teil- oder vollmöbliert vermietet werden. In jedem Fall werden die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten sowie die Einbauschränke mit vermietet. Nach Bedarf kann die Wohnung aber auch komplett möbliert ( Tisch, Bett, Stühle, Sofa usw. ) vermietet werden.
Die Wohnung ist für bis zu vier Personen geeignet, da es lediglich 3 Schlafzimmer gibt wovon eins auch recht klein ist.
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Ein Umzug in die neuen vier Wände sollte nicht am fehlenden Geld für die Kaution scheitern. Ein Kautionsschutzbrief unseres Kooperationspartners bietet Ihnen eine Sofortlösung zur Entlastung der Umzugskasse und hilft in den Zeiten, wo Banken kaum noch Kredite vergeben. Wir beraten Sie gerne.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an WAV Immobilien Reuschenbach GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38MM inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.