WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
info@wav-immobilien.de
Tel.: 02236. 885 850
Fax: 02236. 885 8529
Objektbeschreibung
Das 6-Familienhaus wird zur Zeit komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde bereits komplett fertig gestellt. In der Wohnung wurde ein neues Duschbad eingebaut, die Fenster erneuert, ein Laminatboden verlegt und ein Holzboden auf dem Balkon verlegt. Zur Zeit werden noch das Treppenhaus, die Haustüranlage und der Eingangsbereich modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet
Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen Laminatboden, ein modernes Bad und neue Kunststofffenster. Es wurden eine neue Zentralheizung und neue Heizkörper eingebaut.
Lage
Die Wohnung ist zentral und gleichzeitig ruhig gelegen. Der Heider Bergsee ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, die Brühler City und die Haltestelle der Linie 18 in 15 bis 20 Minuten. Kindergärten, Grundschulen und das Max-Ernst-Gymnasium sind in fußläufiger Entfernung. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich im Brühler Stadtgebiet und sind sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an WAV Immobilien Reuschenbach GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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