Wohnfläche: 125,00 m²
Kaufpreis: 189.000 €
zum Objekt
Anspruchsvolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
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Kontaktadresse
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
info@wav-immobilien.de
Tel.: 02236. 885 850
Fax: 02236. 885 8529
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20027-1115
Objektart
Wohnung
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
2001
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Nach Vereinbarung
Wohngeld
257,00 €
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57%
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Wesselinger Stadtteil "Keldenich". Sie liegt in einer historischen Wohnanlage in der Nähe des Naherholungsgebiets "Entenfang". Über eine Diele erreichen Sie die hellen Räume. Die Wohnung besteht aus einem freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und dem Garten. Zusätzlich zum gemütlichen Schlafzimmer gibt es zwei Kinderzimmer, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem sind in der Wohnung zwei Bäder vorhanden. Das kleinere ist mit einer Dusche ausgestattet und das größere Badezimmer mit einer Badewanne. Der eigene Garten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Dieser ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ferner gehört ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Anlage zu der Wohnung. Zusätzlich ist auch ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz in der historischen Wohnanlage vorhanden.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet und werden über eine elektrische Belüftungsanlage belüftet. Die Küche ist zur Zeit offen zum Wohnraum gestaltet. Bei Bedarf kann diese auch wieder abgetrennt werden. Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster so dass diese recht hell und freundlich wirken. Die weißen Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Vom Wohnbereich können Sie einen herrlichen Ausblick auf Ihren Garten genießen. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung gut geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann auch mit einem Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Von dort verkehrt auch ein Bus zum Wesselinger Bahnhof. So können Sie die Städte Köln und Bonn mit der Linie 16 in ca. 20 Minuten erreichen. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das nahgelegene Naturschutzgebiet "Entenfang" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten.
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