Für den Hausverkauf in Swisttal benötigen Sie eine umfassende Dokumentensammlung, die von grundlegenden Eigentumsunterlagen über energetische Nachweise bis hin zu behördlichen Genehmigungen reicht. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Sie als lokaler Experte dabei, alle erforderlichen Unterlagen vollständig zusammenzustellen und den Verkaufsprozess professionell abzuwickeln.
Die Eigentumsunterlagen bilden das Fundament Ihres Hausverkaufs. Dazu gehören der aktuelle Grundbuchauszug, der Kaufvertrag der ursprünglichen Erwerbung sowie alle Teilungserklärungen bei Reihenhäusern. Besonders wichtig sind auch die Baupläne und Baugenehmigungen, die bei der Gemeinde Swisttal eingereicht wurden. Energetische Nachweise wie der Energieausweis sind seit 2014 gesetzlich vorgeschrieben und müssen bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden. Ähnlich wie beim Haus verkaufen Bornheim sollten Sie auch Unterlagen über durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen bereithalten.
Wichtige Punkte für Swisttal
- Gemeindespezifische Unterlagen: Erschließungsnachweis und Anschlussbestätigungen der Gemeinde Swisttal
- Versicherungsunterlagen: Aktuelle Wohngebäudeversicherung und Schadenfreiheitsnachweis
- Nebenkosten-Dokumentation: Betriebskostenabrechnungen der letzten drei Jahre
- Wartungsverträge: Unterlagen zu Heizung, Aufzug oder anderen technischen Anlagen
Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Swisttal sind zusätzlich Vergleichswerte aus der Region sowie detaillierte Objektbeschreibungen erforderlich. Besonders bei älteren Häusern sollten Sie Nachweise über den Zustand von Dach, Heizung und Elektrik vorlegen können. Bei Reihenhäusern oder Doppelhaushälften sind zudem die Gemeinschaftsordnung und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft relevant. Ähnlich strukturiert wie beim Haus verkaufen Wesseling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Unser Geschäftsführer wurde vom TÜV Rheinland als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken zertifiziert und erstellt Ihnen gerne ein fundiertes Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Swisttal.
