Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wesselinger Ortsteil Urfeld, in der sogenannten Waldsiedlung, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Das Grundstück ist ca. 10 m breit und etwa 29 m tief. Nach dem geltenden Bebauungsplan (4/077B) bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für eine zweigeschossige Bauweise. Denkbar wäre beispielsweise ein Wohnhaus mit einer Breite von etwa 7 m sowie einer angrenzenden Garage. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Ihr künftiges Zuhause – individuell geplant und nach Ihren Vorstellungen gestaltet.
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich im Wesselinger Ortsteil Urfeld in der Waldsiedlung. Urfeld ist gerade auch bei jungen Familien aus Köln und Bonn sehr beliebt, da man über die Autobahn oder die KVB-Linie 16 die beiden Städte sehr schnell erreicht. Im Ort gibt es die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Sonstiges
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