Ein Immobilienverkauf in Bonn bringt verschiedene Kostenfaktoren mit sich, die Verkäufer meist mit 3 bis 8 Prozent des erzielbaren Verkaufspreises einkalkulieren sollten. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Eigentümer dabei, alle anfallenden Ausgaben transparent zu überblicken und den Verkaufsprozess kostenbewusst zu gestalten.
Kostenfaktoren beim Immobilienverkauf
Die Verkaufsnebenkosten setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen, wobei die größten Posten meist die Maklerprovision, etwaige Reparaturarbeiten und die Energieausweiserstellung darstellen. In Bonn sollten Verkäufer besonders auf die aktuellen Marktgegebenheiten achten, da die ehemalige Bundeshauptstadt aufgrund ihrer Lage im Rheinland und der starken Wirtschaftsstruktur besondere Anforderungen an die Immobilienpräsentation stellt. Für einen erfolgreichen Verkauf können auch Kosten für professionelle Fotografien oder Homestaging anfallen, die sich jedoch durch höhere Verkaufspreise amortisieren können. Als erfahrener Immobilienmakler in Bonn unterstützen wir Sie bei der realistischen Kostenkalkulation.
Wichtige Punkte für Bonn
- Maklerprovision: Meist zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises, abhängig von der Vereinbarung mit dem Makler
- Energieausweis: Kosten zwischen 300 und 500 Euro für Verbrauchsausweis, bis 2.000 Euro für Bedarfsausweis
- Reparaturen: Instandsetzungsmaßnahmen zur Wertsteigerung können sich in Bonns gefragten Lagen besonders lohnen
- Notarkosten: Fallen nur bei vorzeitiger Vertragsauflösung oder speziellen Vereinbarungen für den Verkäufer an
Die Spekulationssteuer stellt einen weiteren wichtigen Kostenfaktor dar, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb verkauft wird und nicht zur Eigennutzung diente. In Bonns attraktiven Stadtteilen wie Bad Godesberg oder der Südstadt können durch geschickte Verkaufszeitpunkte und professionelle Vermarktung die Gesamtkosten optimiert werden. Zusätzliche Ausgaben können durch Gutachten, Grundbuchauszüge oder die Beschaffung von Unterlagen entstehen.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen. Unser Ziel ist es, immer besser als die Branche zu sein. Die vielen Auszeichnungen, die wir in den letzten Jahren erhalten haben, sind für uns Motivation und Ansporn zugleich.
