Eine Scheidung bringt für Immobilienbesitzer in Kerpen komplexe rechtliche und finanzielle Herausforderungen mit sich, da die gemeinsame Immobilie aufgeteilt werden muss. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH begleitet Betroffene durch alle verfügbaren Optionen von der Teilungsversteigerung bis zum einvernehmlichen Verkauf. Entscheidend ist dabei eine fundierte Bewertung der Immobilie und die Wahl der wirtschaftlich sinnvollsten Lösung.
Rechtliche Grundlagen der Immobilienteilung
Bei einer Scheidung wird die Immobilie zum Gegenstand des Zugewinnausgleichs, sofern die Ehe im gesetzlichen Güterstand geführt wurde. In Kerpen gelten dieselben bundesweiten Regelungen: Wurde die Immobilie während der Ehe erworben, gehört sie zum gemeinsamen Vermögen. Die Ehepartner haben grundsätzlich drei Optionen: den gemeinsamen Verkauf, die Übertragung an einen Partner gegen Ausgleichszahlung oder die Teilungsversteigerung als letztes Mittel. Ein professioneller Hausverkauf in Wesseling zeigt beispielhaft, wie wichtig eine marktgerechte Bewertung für faire Aufteilungen ist.
Wichtige Punkte für Kerpen
- Immobilienwert ermitteln: Eine neutrale Bewertung durch Sachverständige ist Grundlage für alle weiteren Entscheidungen
- Finanzierung klären: Restschulden müssen bei der Aufteilung berücksichtigt und entsprechend aufgeteilt werden
- Steuerliche Aspekte: Je nach Lösung können Grunderwerbsteuer oder Spekulationssteuer anfallen
- Zeitfaktor beachten: Einvernehmliche Lösungen sind meist kostengünstiger als langwierige Gerichtsverfahren
Der Kerpener Immobilienmarkt bietet aufgrund der Nähe zu Köln und der guten Infrastruktur meist stabile Werte, was faire Aufteilungen erleichtert. Besonders bei Einfamilienhäusern in den beliebten Ortsteilen können durch den richtigen Verkaufszeitpunkt optimale Erlöse erzielt werden. Wichtig ist dabei die Berücksichtigung lokaler Marktgegebenheiten und aktueller Nachfragesituationen.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützen wir Scheidungspaare mit unserer langjährigen Erfahrung im Rhein-Erft-Kreis dabei, die beste Lösung für ihre spezielle Situation zu finden. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen.
