Unmittelbar nach der notariellen Beurkundung in Hürth beginnt eine Reihe wichtiger Verwaltungsschritte, die den finalen Eigentumsübergang ermöglichen. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Fristen und Termine zu koordinieren. Diese Phase ist entscheidend für den reibungslosen Abschluss des Immobilienerwerbs.
Der Ablauf nach der Beurkundung
Nach dem notariellen Termin übernimmt der Notar die weitere Abwicklung und führt verschiedene Prüfungen durch. Zunächst wird die Grundbucheintragung beim örtlichen Amtsgericht beantragt, wobei in Hürth das Amtsgericht Kerpen zuständig ist. Parallel dazu erfolgt die Beantragung der Auflassungsvormerkung, die den Käufer bereits vor der endgültigen Grundbucheintragung schützt. Die Finanzierung muss vom Käufer entsprechend den beurkundeten Bedingungen bereitgestellt werden, während der beim Hausverkauf in Brühl bewährte Ablauf auch in Hürth Anwendung findet.
Wichtige Punkte für Hürth
- Grundbuchamt: Zuständig ist das Amtsgericht Kerpen für alle Grundbucheintragungen in Hürth
- Kaufpreisfälligkeit: Der Kaufpreis wird erst nach Erfüllung aller Bedingungen fällig gestellt
- Eigentumsübergang: Das Eigentum wechselt erst mit der Eintragung ins Grundbuch
- Übergabetermin: Die Schlüsselübergabe erfolgt meist zeitnah nach der Kaufpreiszahlung
Die Kaufpreisfälligkeit tritt erst ein, wenn alle im Kaufvertrag festgelegten Bedingungen erfüllt sind. Hierzu gehören insbesondere die Löschung von Belastungen, die Erteilung behördlicher Genehmigungen und die Sicherstellung der Finanzierung. In Hürth als lebendiger Stadtteil des Rhein-Erft-Kreises verlaufen diese Prozesse in der Regel zügig und problemlos. Der finale Eigentumsübergang erfolgt erst mit der Eintragung des Käufers als neuen Eigentümer ins Grundbuch.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig.