Raumwunder in Alt-Hürth: 170 m² Wohnfläche für Ihre Wohnträume

489.000 €

Objekt-Nr.: 98677-3311

170 m² Wohnfl.

Beschreibung

Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zeichnen diese Doppelhaushälfte in Hürth aus. Das ursprünglich 1958 errichtete Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Nutzung als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – die Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven. Auf zwei vollwertigen Wohnebenen befinden sich jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume. Dadurch können die Etagen unabhängig voneinander genutzt oder zu einem großzügigen Familiendomizil zusammengeführt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer, die vor rund zehn Jahren erneuert wurden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Zusätzliche Flächen stehen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Hier bieten zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästebereich oder Büro. Der darüberliegende Spitzboden schafft wertvollen Stauraum und kann je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Grundrissgestaltung und solider Bauweise macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die langfristig und vielseitig wohnen möchten. Ein Zuhause mit Potenzial, das Raum für individuelle Wohnkonzepte und die Bedürfnisse einer wachsenden Familie bietet.

Objektangaben

Objektnummer:

98677-3311

Wohnfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

283 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

sofort

Kosten

Kaufpreis:

489.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1958

Ausstattung & Details

Küche:

Einbauküche

Boden:

Parkett

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

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