Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großzügigem Garten in Erftstadt-Liblar

525.000 €

Objekt-Nr.: 98677-3344

180 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1930 und wurde seit 1998 liebevoll saniert und kontinuierlich modernisiert. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet sechs helle Zimmer sowie drei Bäder. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss, der mit seinen vielen Fenstern und massivem Dach als Esszimmer genutzt wird und nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer - nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer - sowie ein Duschbad, das zugleich als Gäste-WC dient. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Praktische Einbauschränke sind bereits vorhanden. Das ca. 599 m² große Grundstück überrascht mit gleich drei Außenbereichen: einem geschützten Innenhof, einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Praktisch ist auch das separate Apartment im Anbau, ideal für Gäste, Homeoffice oder für größere Kinder. Die großzügige Scheune, die in der Vergangenheit als Party- und Fitnessraum diente, bietet Raum für Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. Sowohl Haupthaus als auch Anbau sind vollunterkellert. PKWs können Sie im Hof, in der Scheune und auch im öffentlichen Straßenraum abstellen. Ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten , perfekt für Familien, die Platz und Freiraum schätzen.

Objektangaben

Objektnummer:

98677-3344

Wohnfläche:

180 m²

Grundstücksfläche:

599 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Verfügbar ab:

Herbst 2026

Kosten

Kaufpreis:

525.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Ausstattung & Details

Küche:

Einbauküche

Gäste-WC:

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

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