Gewerbehalle mit Bürotrakt und 4.117 m² Grundstück in Hürth-Gleuel

2.650.000 €

Objekt-Nr.: 98677-3359

4.117 m² Grdstfl.

Beschreibung

In exponierter Lage von Hürth-Gleuel bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die 1994 errichtete und 2001 erweiterte Hallenanlage mit Bürogebäude verbindet optimale Produktions- und Lagerflächen mit funktionalen Büroeinheiten und ein bis zwei integrierten Betriebswohnungen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Infrastruktur. Auf einem Grundstück von rund 4.117 m² erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.347 m², die sich wie folgt zusammensetzt: Hallenfläche: ca. 1.682 m² Lagerflächen: ca. 197 m² (zzgl. ca. 90 m² Hochregalebene) Büro- und Nutzflächen Erdgeschoss: ca. 182 m² Büro- und Nutzflächen Obergeschoss: ca. 128 m² Hausmeisterwohnung/Büro: ca. 68 m² Die Hallenkonstruktion in Stahlskelettbauweise mit Betonporenelementen gewährleistet maximale Flexibilität für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Hochbelastbare Industrieböden in den Produktionsbereichen, geflieste Büro- und Sozialräume sowie doppelverglaste Alufenster entsprechen dem soliden Standard des Baujahres. Die Immobilie wird geräumt/bezugsfrei übergeben. Übergabetermin nach Absprache.

Objektangaben

Objektnummer:

98677-3359

Grundstücksfläche:

4.117 m²

Nutzfläche:

1.682 m²

Verfügbar ab:

Absprache

Kosten

Kaufpreis:

2.650.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

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