Fernblick inklusive: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten in Walberberg

649.000 €

Objekt-Nr.: 98677-3388

175 m² Wohnfl.

Beschreibung

Hier kann Familienleben wachsen: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für gemeinsame Zeit und eigene Rückzugsorte. Die rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss; etwa 52 m² davon gehören zur Einliegerwohnung. Sie ist von außen und über einen derzeit geöffneten Durchgang auch von der Hauptwohnung aus erreichbar. Damit eignet sie sich zum Beispiel für ein Au-pair, größere Kinder, die sich mehr Eigenständigkeit wünschen, oder ein Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot mit einem großen Raum, einem weiteren Zimmer und einem Speicherbereich. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Auch draußen ist viel Platz: Das 1.011 m² große Grundstück lädt dazu ein, den Garten zum Mittelpunkt des Familienalltags zu machen. Der große Garten ist von der seitlichen Terrasse und von der Einliegerwohnung aus zugänglich. Im Erdgeschoss bildet das Wohnesszimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse einen schönen Treffpunkt für die Familie. Hinzu kommen eine Küche, drei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von zwei Schlafzimmern führt der Weg auf den Balkon, wo sich ein weiter Fernblick eröffnet. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss stehen außerdem ein Hobbyraum, der früher als Partykeller genutzt wurde, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Haus und Einliegerwohnung werden bezugsfrei übergeben.

Objektangaben

Objektnummer:

98677-3388

Wohnfläche:

175 m²

Grundstücksfläche:

1.011 m²

Nutzfläche:

70 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

sofort

Kosten

Kaufpreis:

649.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Baujahr:

1971

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage

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