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Bürogemeinschaft mit Steuerberater in hellen und modernen Räumen
Empfangsbereich
Besprechungszimmer
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büroküche
Wartebereich
WC
Empfangsbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2117)
Objektart
Bürofläche
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
200,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Teilbar ab
100,00 m²
Baujahr
1996
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3 (zur Miete 35 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Insgesamt besteht das Büro aus einem großen Empfangsbereich, fünf Büroräumen, wovon sich zwei im Kellergeschoss befinden, jedoch aufgrund der Lage trotzdem über Tageslicht verfügen, einem großen Konferenzraum, einem Kellerraum, einer Teeküche und einem WC. Hier finden Sie alles, was Sie zur Führung eines Büros benötigen. Vermietet werden bis zu ca. 100 qm Bürofläche, verteilt auf mehrere Büroräume und gegebenenfalls zwei Etagen, das Empfangszimmer kann zur gemeinsamen Nutzung dienen, der Kellerraum ist ca. 12 qm groß, WC und Teeküche stünden ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hell und offen geschnitten.


Aufgrund der Bürogemeinschaft besteht die Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung von elektronischen Geräten wie Kopierer, Drucker, Fax, die Reinigungskraft und vielleicht auch einer gemeinsamen Empfangsdame. Denkbar ist auch die Vermietung nur einzelner Büroräume, z.B. an einen Rechtsanwalt, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer. Am besten rufen Sie uns an um im Vorabgespräche Ihre genauen Vorstellungen zu besprechen.

Sie haben die Möglichkeit bis zu drei Stellplätze für 35,-- €/Stellplatz anzumieten. Diese befinden sich unmittelbar am Haus.

Zuzüglich zur Miete und den Betriebskosten/Nebenkosten fällt die jeweils gültige Mehrwertsteuer -derzeit 19%- an.
Ausstattung
Alle Räume sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Wände sind mit weißen Strukturtapeten versehen. Es gibt in allen Räumen Internetanschluss. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster lassen viel Licht herein. Die Räume wurden erst vor kurzem weiß gestrichen, so dass Sie nach Absprache nur noch einziehen müssten. Teilweise kann vorhandenes Inventar mitübernommen bzw. mitgenutzt werden. Hiervon hängt auch die tatsächliche Miethöhe ab. Einzelheiten werden bei den Besichtigungen besprochen.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchtsausweis, Baujahr der Heizung 1996, Energieverbrauchskennwert 135 kWh/m2, Energieträger: Gas
Lage
Die Büroräume liegen im ruhigen Bornheimer Ortsteil Kardorf/Waldorf in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle der Linie 18 der KVB. Auch die Autobahnen A553 / A555 und A61 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Diverse Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Aufgrund der ruhigen Lage können Sie hier ungestört arbeiten.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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