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Helle Büro- oder Praxisräume, barrierefrei erreichbar!
2333 - Grundris EG
Besprechungsraum 1
Besprechung 2
Besprechung 3
Schalterraum
Hintereingang
WC
2333 - Grundriss UG
2333 - Grundris EG
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2333)
Objektart
Büro / Praxis
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
90,00 m²
Gesamtnutzfläche
260,00 m²
Bürofläche
150,00 m²
Nettokaltmiete
1.560,00 €
Kaution
4.680 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
7 (zur Miete 175 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Helle, sonnige Büro- oder Praxisräume in Bornheim-Walberberg in gepflegtem Gebäude. Büro-/Praxisfläche ca. 150 m2, weitere Nutzfläche (Personalraum, Küche, WC\'s, Lagerraum) von ca. 90 m2 im Untergeschoss, teilweise mit Tageslicht.
Es können bis zu 7 Stellplätze angemietet werden.
Die Fläche im Erdgeschoss kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Die Aufteilung kann durch Einteilung mit Ständerwerk erfolgen.
Eine CAT 7 -Verkabelung ist vorhanden. Auch Wasseranschlüsse sind leicht verlegbar, so dass auch eine Arztpraxis sehr gut denkbar ist.
Ausstattung
Die Räume sind relativ einfach veränderbar und somit für die eigenen Bedürfnisse anpassbar. Derzeit liegt im gesamten Erdgeschoss Teppich. Sowohl der große Hallenbereich sowie zwei der drei Besprechungszimmer verfügen über Klimageräte. Im Untergeschoss befinden sich ein Personalraum, zwei getrennte WC\'s, sowie zwei Lagerräume.
Der Zugang kann barrierefrei erfolgen.
Die Anlage wird von einem Hausmeister gepflegt, der auch für den Winterdienst zuständig ist.

Die neuwertige Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 gehört alleine zur Gewerbeeinheit. Wasserzähler sind vorhanden. Somit betreffen die Verbrauchskosten tatsächlich nur für die von Ihnen verbrauchten Energien (Gas, Wasser, Strom).
Lage
Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Gaststätten, Eisdiele, Post und einige Ärzte. In Bornheim finden Sie neben der Grundschule in Walberberg, zahlreiche weitere Grundschulen, eine Sekundarschule und eine Realschule, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1978
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 171,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52,8 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
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