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Kleines, feines Büro/Ladenlokal für Dienstleistung und Verkauf!
Außenansicht2
Vordere Bereich
Vordere Bereich 2
Hintere Bereich
Grundriss EG
Außenansicht2
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2407)
Objektart
Büro / Praxis
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
1,00 m²
Gesamtnutzfläche
44,00 m²
Bürofläche
43,00 m²
Nettokaltmiete
500,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.500 €
Mieterprovision
2,38 MM
Baujahr
1899
Verfügbar ab
ab sofort
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Ein großer Raum oder zwei kleinere Räume und ein großes Schaufenster stehen in diesem Ladenlokal für Sie bereit, um Ihnen bei Ihrer Selbständigkeit einen guten Rahmen zu bieten. Hier ist vieles denkbar: Dienstleistung, Einzelhandel, Ausstellungsraum, Steuerberaterbüro! Zur Zeit ist das Ladenlokal durch ein Ständerwerk in zwei Räume aufgeteilt, was auch wieder verändert werden könnte. Ein Waschbecken befindet sich im hinteren Bereich, eine Toilette ist über das Treppenhaus ebenerdig erreichbar. Die große Schaufensterfront bietet viel Raum für Werbung und Ausstellungsfläche.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich im Moment in einem unrenovierten Zustand. Je nach Dauer der Anmietung bzw. Vertragsgestaltung übernimmt der Mieter oder der Vermieter die notwendigen Renovierungsarbeiten. Dementsprechend kann die Miethöhe auch variieren. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie und besprechen Ihre Vorstellungen und Ideen.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Brühler Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße der Fußgängerzone und ist mit Bus, Bahn und Auto sehr gut erreichbar. Die Innenstadt hat ein ausgewogenes Angebot an Dienstleistern, Fachgeschäften, Geschäften für den täglichen Bedarf und Arztpraxen. Eine Bushaltestelle ist genau wie die Haltestelle der KVB-Linie 18 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof der Bundesbahn ist mit dem Fahrrad ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über viel Zulauf auch von auswärtigen Besuchern. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 168,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Ansprechpartner
Bernd Osten
Bernd Osten
  • Backoffice
  • Vermietung
02236. 885 850
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