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Zentrumsnah, idyllisch gelegen und mit Außengastronomie für 40 Plätze!
Außenansicht
Motiv 1
Vorderer und hinterer Gastraum
Vorderer Gastraum
Hinterer Gastraum
Küche 1
Küche 2
Küche Saladette
Küche Spülbereich
Thekenbereich 1
Thekenbereich 2
Motiv 2
Zapfanlage Keller
Motiv 3
Damen WC
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2343)
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
50,76 m²
Gesamtnutzfläche
96,00 m²
Gastronomiefläche
45,23 m²
Nettokaltmiete
1.850,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
7.400 €
Mieterprovision
1,19 MM
Baujahr
1896
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Sie wollen endlich Ihr eigenes Restaurant eröffnen und aufgrund der tollen letzten Sommer auch auf die Außengastronomie nicht verzichten. Dann sind Sie hier genau richtig! Mit ca. 40 Außenplätzen können Sie Ihre Gäste auf der idyllisch gelegenen Außenterrasse kulinarisch verwöhnen.
Im Innenbereich stehen Ihnen derzeit ca. 36 Plätze zur Verfügung. Auch ein kleiner Thekenbereich ist vorhanden. Die Küche ist übersichtlich und praktisch angeordnet. Die vorhandene Einrichtung kann gegen Zahlung einer Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden. Die Geräte sind teilweise in den letzten Jahren erst erneuert worden.

Das Restaurant befindet sich in einem über 100 Jahre alten Gebäude unweit des Brühler Markts im Zentrum der Stadt. Die Einrichtung ist derzeit mediteran/rustikal gehalten. Natürlich können Sie die Einrichtung größtenteils in Ihrem Sinne verändern.

Der Gastbereich setzt sich zusammen aus dem Thekenbereich und zwei hintereinanderliegende und ineinander übergehende Gastbereiche mit Platz für jeweils ca. 18 Gäste. Von der Küche gelangen Sie in einen Kühlbereich sowie auf den Hinterhof mit Zugang zu einer separat anmietbaren Garage. Die Garagenmiete beträgt derzeit 70,00 €.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Damen- und Herren WC, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, ein Kühlkeller mit Zapfanlage sowie ein weiterer Lageraum. Eine Bodenluke für den Transport der Bierfässer vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde im Jahr 1996 kernsaniert und energetisch modernisiert.

Das Lokal kann komplett ausgestattet mit jeglichem Inventar gegen Zahlung eines entsprechenden Betrages übergeben werden.

Ausstattung:
-Thekenbereich: Terrakottafliesen
-Sitzplatzbereich: Terrakottafliesen
-Fensterfront mit Sicherheitsglas und elektrischen Rolläden
-zwei Kühlhäuser (1x im Küchenbereich, 1x im Kellergeschoss)
-Saladette
-Gläserspülmaschine
-Kühlschrank
-Zapfanlage
-Friteuse
-6-flammiger Gasherd
-Grillplatte
-Salamander
-Dampfofen
-Froster
-Ablagekörbe
-Ablage-/Vorbereitungstisch mit Heizplatte
-Abzugsventilator im Lokal

Die sanitären Anlagen sind hell und zeitlos eingerichtet.
Lage
Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Brühl bietet viele attraktive Angebote für Touristen, die sich auch gerne für mehrere Tage in der Region aufhalten. Dazu zählen:
-die UNESCO-Welterbestätte Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit Parkanlagen
-Max Ernst Museum Brühl des LVR
-Fantasie Labor im Geburtshaus von Max Ernst
-Museum für Alltagsgeschichte
-Brühler Keramikmuseum (Alte Stellmacherei)
-Steuermuseum
-das mehrfach ausgezeichnete Zoom Kino
-Festivals von Klassik bis Pop, von Film bis Theater
-Freizeitpark Phantasialand
Die unmittelbare Nähe zum Schloss und zur Fußgängerzone mit vielen Wochenend-Attraktionen wie den Hubertusmarkt, Martinsmarkt, Margaretenkirmes, Weihnachtsmarkt etc. lockt viele Touristen. Das Lokal befindet sich diesbezüglich in einer sehr guten Lage.
Auch die Brühler Einwohner und insbesondere die Studenten der Europäischen Fachhochschule, Bundesfinanzakademie, Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung, sowie die Auszubildenden der Polizeischule, nutzen gerne das vielfältige Gastroangebot der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund des vorhandenen Personennahverkehrs sehr gut. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hürth, Erftstadt, Wesseling, Köln und Bonn in kürzester Zeit.
Mehrere große Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 344,7kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 328,7kWH kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
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