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KÖLNER SÜDEN: Interessantes Grundstück für Reihenhäuser oder Geschosswohnungsbau
Ansicht
Rückwrätige Zufahrt
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Rückwrätige Zufahrt
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2132)
Objektart
Grundstück
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Grundstücksfläche
3.017,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Das 3.017 m² große Grundstück ist befindet sich im Kölner Stadtteil Immendorf und ist derzeit mit einem Hof (landwirtschaftlicher Betrieb) bebaut. Das Grundstück erstreckt sich von der Godorfer Straße bis zur Uhlandstraße, so dass das Grundstück von beiden Seiten erschlossen werden kann.
Eine Bebauung mit Reihenhäusern ist ebenso denkbar wie eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.
Lage
Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und die große Kiesgrube bieten Ihnen naturnahes Wohnen mit viel Ruhe, ohne auf die Möglichkeiten der Großstadt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Heute beheimatet das ca. 5 km² große Immendorf ca. 2.050 Einwohner und grenzt an Godorf, Rondorf und Meschenich sowie dem Hahnwald in Richtung Rodenkirchen.

Via Godorf erreichen Sie die Radwege direkt am Rheinufer bis in die Innenstädte Köln oder Bonn und genießen dort im Sommer die Sandstrände der \"Riviera\" vom Kölner Süden. An der Rheinpromenade genießen Sie auch eine große Vielfalt an Einkehrmöglichkeiten.

In Immendorf finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Realschule liegt im benachbarten Godorf und in Rodenkirchen gibt es das Gymnasium und die Gesamtschule. Im benachbarten Rondorf gibt es eine Privatschule (St. Georges), wo für alle Stufen, vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss, Klassen angeboten werden.

Immendorf wurde schon im Jahr 948 in einer Schrift des Kölner Erzbischofs Wichfrid als Iminethorp erwähnt, in der er das zehntpflichtige Dorf mitsamt seiner Kirche dem Kölner Stift Sankt Severin überschrieb. Seit dem 1. Januar 1975 ist es infolge des Köln-Gesetzes ein Teil der Stadt Köln.
Ansprechpartner
René Reuschenbach
René Reuschenbach

Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Hösel)
Zert. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zert. vom TÜV Rheinland)

  • Immobilieneinwertung
  • Select
  • Gewerbe- und Investmentimmobilien
  • Wertgutachten
02236. 885 850
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