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Ankommen - Einziehen - Wohlfühlen - Möbliertes Einfamilienhaus in Bedburg!
Straßenansicht
Wohnzimmer
Küche
Duschbad EG
Terrasse
Diele
Schlafzimmer
Wannenbad KG
Garten
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze KG
Kamin
Straßenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2351)
Objektart
Haus
Ort
Bedburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,00 m²
Nutzfläche
41,00 m²
Grundstücksfläche
304,00 m²
Nettokaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
2.700 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.11.2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Sie verändern sich gerade beruflich und suchen für einen bestimmten Zeitraum ein Haus für sich und Ihre Familie in der Nähe Ihrer neuen Wirkungsstätte? Sie sind gerade in einer Umplanungsphase und wollen oder können sich noch nicht genau festlegen? Dann ziehen Sie hier ein! Dieses noch recht junge und moderne Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes und gepflegtes Heim. Da es sich in einer Anliegerstraße befindet, erwartet Sie hier auch kein störender Durchgangsverkehr.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer als Souterrain-Zimmer, ein Wannenbad, ein Hobbyraum, ein Kellerraum und eine Waschküche. Auch eine große Terrasse, ein pflegeleichter Garten und eine Garage gehören zum Haus dazu. Vor der Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Die Möblierung im Wohn- und Esszimmer ist modern gehalten und nagelneu. Das Kinderzimmer im Souterrain wird über zwei Einzelbetten, Nachtkonsolen und einen Kleiderschrank verfügen. Das Schlafzimmer erhält ein neues Doppelbett, zwei neue Nachtkonsolen, eine neue Kommode sowie einen bereits vorhandenen Kleiderschrank mit Spiegeltüren.
Das Haus ist aufgrund seiner Größe und der Einrichtung für höchstens vier Personen geeignet.
Ausstattung
- Alle Fenster der Wohnräume mindestens doppelverglast und mit Rolläden versehen
- Fensterrahmen im Erdgeschoss aus Holz und im Kellergeschoss aus Kunststoff
- Beheizung über Fußbodenheizung im EG und über Heizkörper im KG
- Elektrische Fußbodenheizung im Wannenbad im Kellergeschoss
- Fußboden im Erdgeschoss graumeliert gefliest
- Wandbeläge Raufaser weiß gestrichen oder farbige Dekor-Vinyl-Tapeten
- Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche vorhanden
- Küche: Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Arbeitsfläche und Wandspiegel aus Granit
- Gründerzeitschrank in der Diele
- Gastherme im Duschbad EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Moderne LED Lampen an der Decke im EG
- Schlafzimmer heller Laminatboden, Fernseheranschluss über Kabel
- DSL Glasfaser Anschluss möglich 100 Mbit/s
- Telefonanschluss vorhanden
- Die Räumlichkeiten werden im Zuge der Neuvermietung renoviert und teilweise neu möbliert
- Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Duschbad im Erdgeschoss erfolgt über die Gastherme, im Wannenbad im Kellergeschoss über Durchlauferhitzer
- Regenwasserzisterne für die Toilettenspülungen und die Waschbecken in Garage und Waschküche

Die Stromkosten sind wie üblich unmittelbar vom Mieter mit einem frei wählbaren Versorger abzurechnen.

Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Gelegen zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen befindet sich die lebens- und liebenswerte Stadt Bedburg mit ihren rund 25.000 Einwohnern. Trotz der zentralen Lage hat Bedburg seinen ländlichen Charakter bewahren können und überzeugt durch eine interessante Kombination von Moderne und Tradition.
Die Rekultivierung ehemaliger Tagebauflächen prägt das Landschaftsbild. Hier sind Wanderwege angelegt, auf denen Sie herrlich entspannen können.
Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten, sind zahlreich vorhanden. Das Bedburger Freizeitbad (Montemare) ist überregional bekannt. Außerdem befindet sich das Fitnessstudio MOVE - Fit mit Fun in unmittelbarer Nähe.
Bedburg ist vor allem aber auch eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Die Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 2 km Entfernung und somit fußläufig, per Rad oder Auto gut und schnell erreichbar. Ein Krankenhaus sowie rund 35 Ärzte, Fachärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Darüber hinaus werden hier Zusammenhalt und Vereinsleben noch groß geschrieben. Wenn Sie nicht bereits Bedburger sind, gibt es unzählige Möglichkeiten, Ihre Nachbarn kennenzulernen.

Über die gute Autobahnanbindung (A61) erreichen Sie die gesamte Region schnell und bequem. Der Bahnhof Bedburg (Erft) ist 1,6 km entfernt. Von hier aus verkehrt die Regionalbahn in Richtung Köln und Düsseldorf.
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Ansprechpartner
Anton Hof
Anton Hof
  • Backoffice
  • Vermietung
02236. 885 850
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