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Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bornheim-Merten
Frontansicht
Flurbereich
Gaeste-WC
Kueche
Wintergarten
Immobilie-verkaufen
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Rueckansicht
Kellerraum
Garage
Frontansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2356)
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
207.62 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1971 massiv gebaut. Auf zwei Etagen teilt sich die Wohnfläche von ca. 100m² in drei Zimmer mit einem großen Wintergarten auf. Im Erdgeschoss genießen Sie von der Küche und dem Wohnraum aus den Zugang in den großen Wintergarten sowie den Ausgang in den sehr gepflegten Garten. Der Flur ist sehr hell und mit einer massiv gedrechselten Holztreppe in Eiche ausgestattet. Das Gäste-WC mit Fenster ist hell und in der Farbe Weiß gehalten.
Der Wintergarten bietet Platz für die gesamte Familie und Gäste. Großzügig genießen Sie den tollen Blick in den Garten und können die Draußensaison, auch bei nicht ganz so schönem Wetter, ganzjährig genießen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Bad. Das Elternschlafzimmer ist mit Balkon zur Vorderseite gelegen, ebenso das kleinere Kinderzimmer. In allen Schlafräumen wurde Echtholzparkett in Eiche verlegt. Das größere Kinderzimmer ist zum Garten hin gelegen.

Das Haus ist voll unterkellert. Heizungsraum, Waschküche, Anschlussraum und weitere zwei Räume bieten Ihnen viel Platz. Auch kann im separaten Gartenhaus, im Anbau und in der Garage noch Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet. Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Die Kunststofffenster sind alle in der Farbe Weiß und isolierverglast. Die Rollos sind elektrisch bedienbar. In den Wohnräumen wurden die Decken mit Echtholzpaneelen verkleidet. Im Kinderzimmer und Bad sind die Holzdecken in der Farbe Weiß gehalten. In den anderen Räumen wurde der natürliche Holzton erhalten. Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Innentüren und Zargen sind in Echtholz gefertigt.
Im Keller wurde der Partyraum komplett in Holz verkleidet.
Lage
Bornheim - Merten bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Apotheke, Bäckerei, Banken etc.) Die großen Discounter sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Vorgebirgslage bietet viel Natur. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Wald mit seinen schönen Wanderwegen. Schöne Radwege führen zum Naturpark Kottenforst oder an den Rhein, wo Sie nette und vielfältige Gastronomie probieren können.

In Merten befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und eine Sekundarschule. Alle anderen weiterführenden Schulen finden Sie in Brühl und Bornheim.

Auch sportlich hat Bornheim mit dem Freizeitbad, dem Tennis-Club und einer Golfanlage am Römerhof, einiges zu bieten.

Bornheim-Merten bietet mit den naheliegenden Autobahnzubringern A61, A553 und A555 eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Kulturstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.
Mit dem Nahverkehr erreichen Sie die Zentren von Köln und Bonn mit der Straßenbahnlinie 18 (Park & Ride) in ca. 25-50 Minuten. Der Bahnhof in Sechtem ist 4,6 km entfernt. Die Schlossstadt Brühl ist in nur 10 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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