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KARDORF: Junges Eckhaus mit viel Platz und Fernblick
Ansicht
Das Wohnzimmer
Der Kaminofen
Der Essbereich mit Blick zur Küche
Die Küche
Der Garten mit Fernblick
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Das Gäste-WC
Das Treppenhaus
Zimmer im Untergeschoss
Das große Schlafzimmer
Kinderzimmer
Das Tageslichtbad
Das Dachstudio
Der Teich
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2247)
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
330,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61.07 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das ansprechende Eckhaus wurde im Jahr 2003 erstmalig bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Hanglage betreten Sie das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich straßenseitig ein Zimmer mit Erker und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC. Im gartenseitigen Bereich befinden sich im Untergeschoss zwei Abstellräume und ein großer Hobbyraum mit seitlichem Ausgang zum Garten und zur Garage.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss, von welchem Sie auch ebenerdig in den Garten gelangen. In dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Zugang zur offenen Küche. Obwohl der Wohnbereich und die Küche offen gehalten wurden, ist das Treppenhaus komplett mit einer Türe abgetrennt. In dieser Etage gibt es ferner ein weiteres Gäste-WC.
Im Dachgeschoss wurde aus den ursprünglich geplanten drei Zimmern ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gemacht. Es ist denkbar den großen Raum wieder in zwei Kinderzimmer aufzuteilen. Im Dachgeschoss gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
In der Dachspitze gibt es ein weiteres Zimmer mit einem Blick nach Köln (inkl. Dom) und bis nach Siegburg.
Neben dem Haus befindet sich eine 9m Garage mit zwei Stellplätzen davor.
Ausstattung
In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Fußbodenheizung wird über eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Durch das junge Alter des Hauses verfügt dieses über eine zeitgemäße Haustechnik und Ausstattung. Die Kunststofffenster verfügen größtenteils über elektrische Rollläden.
Die Treppe vom Unter- zum Erdgeschoss verfügt über einen Granitbelag. Die Böden im Haus sind mit Granit, Fliesen oder Parkett ausgestattet.
Die Einbauküche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Lage
Kardorf ist ein Ortsteil von Bornheim. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), um den täglichen Bedarf zu decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im benachbarten Merten (Aldi, DM etc.) und Walberberg (Edeka).

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt über ein umfangreiches Schulangebot. Neben einer sehr gefragten Gesamtschule gibt es natürlich auch ein klassisches Gymnasium und eine Sekundarschule.
Ein Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Waldorf und Rösberg.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten, Tennisspieler in Waldorf bzw. Bornheim-Zentrum. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003

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