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RÖSBERG: Modernes Haus mit schöner Dachterrasse und toller Ausstattung
Ansicht
Das Wohnzimmer
Die Küche
Der Essplatz
Das Gäste-WC
Der Garten
Immobilie-verkaufen
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Das Badezimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Die Dachterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2224)
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
229,00 m²
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
4
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das moderne und familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bornheim-Rösberg. Von der Diele gelangen Sie ins helle und ansprechende Wohnzimmer, in die offene Küche und ins Gäste-WC. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist genug Platz vorhanden, um dort einen Essbereich einzurichten.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es die Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Beheizt wird das hochwertig ausgestattete Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Es gibt in allen Räumen Anschlüsse für Internet und TV. Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. In den Schlafräumen liegt ein moderner Parkett- bzw. Laminatboden. Die anderen Räume und die Dielen sind mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Einbauküche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.

Die beigefügten 3-D-Grundrisse geben nicht die tatsächliche Einteilung der Einbaumöbel (Bad und Küche) wieder.
Lage
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Bornheim vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet \"Ville\", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
Sonstiges
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Ansprechpartner
Christina  Jeschke
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