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SECHTEM: Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten
Ansicht Rückseite
Eingangsseite
Ansicht
Der Eingang
Wohnzimmer im EG
Essbereich im EG
Bad im EG
Immobilie-verkaufen
Wohnzimmer oder Schlafzimmer im OG
Küche im OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Bad im OG
Dachgeschoss
Ansicht Rückseite
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2323)
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
766,00 m²
Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
7
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1985 als großzügiges Generationenhaus gebaut. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss wurde aus der ursprünglich geplanten Dreizimmerwohnung durch den Entfall einer Wand eine 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, separater Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss kann entweder als separate Wohnung oder als Schlafetage genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Kellerräume und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht. Die sich neben dem Haus befindliche Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert.

Das große Grundstück wird nicht nur Ihre Kinder begeistern. Auch ein Nutzgarten befindet sich diskret versteckt hinter dem Haus.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung, welche im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr, ebenso die Bäder im Erd- und Obergeschoss. Das Treppenhaus verfügt über einen hochwertigen Natursteinbelag.
Lage
Bornheim-Sechtem liegt in der Kölner Bucht zwischen Vorgebirge und Rhein.
Die gute Infrastruktur macht Sechtem sehr beliebt. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der REWE Markt liegt wenige Gehminuten entfernt. Die großen Discounter und Drogeriemärkte finden Sie im benachbarten Merten und Kardorf.

Sechtem ist sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Sechtem verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn AG, so dass über die Regionalbahnen (Linie RB 26 und RB 48) u.a. eine gute Anbindung an die Hauptbahnhöfe Köln (ca. 20 Min. Fahrzeit) und Bonn (ca. 10 Min. Fahrzeit) besteht. Der Bahnhof verfügt über eine Unterführung, Aufzug und Hochbahnsteige. Über eine RVK Buslinie sind die umliegenden Bornheimer Orte erreichbar. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 18 (KVB) befindet sich zwischen Sechtem und Merten.

Die Autobahnen A 555, A 553 und A 61 sind über die Anschlussstellen Brühl-Bornheim bzw. Wesseling sehr gut erreichbar.

In Sechtem gibt es fünf Kindergärten (zwei städtische, einen katholischen, einen evangelischen und den einer Elterninitiative) mit insgesamt mehr als 200 Plätzen und die Wendelinus-Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule mit integriertem Schulgarten.

Im Ort sind einige Sportvereine ansässig: Der Reitverein Wolfshof Sechtem bietet verschiedene Angebote rund um den Reitsport an. Fußball hat eine lange Tradition im Ort und wird im FV Salia Sechtem 1923 e. V. angeboten. Darüber hinaus gibt es noch den Verein für Gebrauchshunde Bornheim-Sechtem e. V. und nicht zuletzt die Sportgemeinschaft Sechtem 1971 e.V..
Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 95,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Norbert Peter Oberbusch
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