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Fünffamilienhaus in sehr gefragter Lage
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2251)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
279,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
15
Badezimmer
5
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
223.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und verfügt über insgesamt fünf Wohnungen. Die insgesamt vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 55 m² groß. Hinzu kommt eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind alle vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 22.614 EUR.

Eine Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert. Hier beträgt die Kaltmiete 7,55 EUR/m2. Die übrigen Wohnungen sind für 6,50 bis 6,60 EUR/m2 vermietet. Die Mieten liegen deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel der Stadt Brühl.
Ausstattung
Das Haus und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren teilweise modernisiert. So verfügen die Wohnungen z.B. über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über separate Gasthermen, so dass eine lästige Heizkostenabrechnung entfällt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Lage unweit des Brühler Zentrums. Die Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Brühler Innenstadt, das Schwimmbad und den Kaiserbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alle Schulformen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut und schnell erreichbar. Brühl verfügt durch seine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City mit dem Schloss ist einzigartig in der Region. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet \"Kottenforst-Ville\" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung

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