schmales-headerbild_2.jpg
Fünffamilienhaus in sehr gefragter Lage
Ansicht
Der Garten
Die Rückansicht
Immobilie-verkaufen
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2251)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
279,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57%
Badezimmer
5
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
15
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
223.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und verfügt über insgesamt fünf Wohnungen. Die insgesamt vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 55 m² groß. Hinzu kommt eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind alle vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 22.614 EUR.

Eine Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert. Hier beträgt die Kaltmiete 7,55 EUR/m2. Die übrigen Wohnungen sind für 6,50 bis 6,60 EUR/m2 vermietet. Die Mieten liegen deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel der Stadt Brühl.
Ausstattung
Das Haus und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren teilweise modernisiert. So verfügen die Wohnungen z.B. über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über separate Gasthermen, so dass eine lästige Heizkostenabrechnung entfällt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Lage unweit des Brühler Zentrums. Die Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Brühler Innenstadt, das Schwimmbad und den Kaiserbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alle Schulformen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut und schnell erreichbar. Brühl verfügt durch seine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City mit dem Schloss ist einzigartig in der Region. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet \"Kottenforst-Ville\" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236. 885 850 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Ansprechpartner
René Reuschenbach
René Reuschenbach

Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Hösel)
Zert. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zert. vom TÜV Rheinland)

  • Immobilieneinwertung
  • Select
  • Gewerbe- und Investmentimmobilien
  • Wertgutachten
02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus im Herzen von Euskirchen
Haus zum Kauf
53879 Euskirchen
Kaufpreis
339.000 €
Zwischen City und Heider Bergsee: 3-Zimmerwohnung in ruhigem Haus
Wohnung zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
198.000 €
Toll geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne!
Wohnung zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
660 €
5 Minuten bis Erftstadt: Freistehendes Einfamilienhaus in Wissersheim
Haus zum Kauf
52388 Nörvenich
Kaufpreis
298.000 €
KAPITALANLAGE: Vermietete Gewerbefläche in Ärztehaus
Büro / Praxis zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
186.500 €
WALBERBERG: Geräumiges Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
398.000 €
Fünffamilienhaus in sehr gefragter Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
549.000 €
SECHTEM: Vermietetes Haus als Kapitalanlage
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
335.000 €
KARDORF: Junges Eckhaus mit viel Platz und Fernblick
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
459.000 €
Wohnen im Schloss auf zwei Etagen!
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim - Rösberg
Nettokaltmiete
980 €
GYMNICH: freistehendes Haus mit großem Garten - Wohnen auf einer Ebene möglich
Haus zum Kauf
50374 Erftstadt
Kaufpreis
325.000 €
Geräumige Wohnung mit toller Terrasse und schönem Blick
Wohnung zum Kauf
53797 Lohmar
Kaufpreis
349.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.