schmales-headerbild_2.jpg
Geräumiges Haus mit schönem Garten in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof
Ansicht
Das Wohnzimmer
Die überdachte Terrasse
Der Garten
Die Küche
Zimmer EG
Das Gäste-WC
Immobilie-verkaufen
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche
WC DG
Badezimmer DG
Rückansicht
Grundriss EG Skizze_jpg
Grundriss OG Skizze_jpg
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2270)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,00 m²
Nutzfläche
104,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
8
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist aktuell im hinteren Hausteil (zum Garten) gelegen. Falls gewünscht, kann die Küche auch im vorderen Zimmer als Wohnküche installiert werden. Anschlüsse sind vorhanden oder können einfach unterhalb der Kellerdecke verlegt werden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den recht großen Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine kleine Küche. Daher ist das Dachgeschoss optimal als eine Art Einliegerwohnung für z.B. größere Kinder oder ein Au Pair geeignet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstellräume und auch eine Dusche. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.

Vor dem Haus befindet sich PKW-Stellplatz. Hinter dem Grundstück führt ein Privatweg zum Garten, so dass hier eine Garage oder ein Carport errichtet werden könnte.
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1995 und 1998 erneuert. Diese sind mit Rollläden, teilw. elektrisch, ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 1993 eingebaut und vor wenigen Jahren mit einem neuen Warmwasserspeicher ergänzt. Der Balkon wurde saniert und mit einem WPC-Belag versehen. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie hier wetterunabhängig Ihre Freizeit genießen können. Die vordere Fassade ist verklinkert. Die hintere Fassade wurde nachträglich gedämmt.
Lage
Das Haus befindet sich in Brühl, in fußläufiger Entfernung zur City. Der Bahnhof (DB) ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Fußgängerzone in ca. 15 Minuten. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 - 25 Minuten, mit der Bahn in ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die neue Aldi-Filiale, eine Bäckerei und ein Baumarkt sind nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur in Brühl sichert auch langfristig eine gute Vermietbarkeit der Immobilie. Brühl gehört zu den Top-Lagen im Rhein-Erft-Kreis.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236. 885 850 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Ansprechpartner
Christina  Jeschke
Christina Jeschke
  • Verkauf
  • Wohnimmobilien

02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Lagerhalle mit Erweiterungsmöglichkeit auf Freifläche
Prod. / Lager / Gew.-Fläche ...
50374 Erftstadt
Kaufpreis
475.000 €
Geräumiges Haus mit schönem Garten in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof
Einfamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
365.000 €
Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus im Herzen von Euskirchen
Haus zum Kauf
53879 Euskirchen
Kaufpreis
339.000 €
KAPITALANLAGE: Vermietete Gewerbefläche in Ärztehaus
Büro / Praxis zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
186.500 €
WALBERBERG: Geräumiges Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
398.000 €
GYMNICH: freistehendes Haus mit großem Garten - Wohnen auf einer Ebene möglich
Haus zum Kauf
50374 Erftstadt
Kaufpreis
325.000 €
Geräumige Wohnung mit toller Terrasse und schönem Blick
Wohnung zum Kauf
53797 Lohmar
Kaufpreis
349.000 €
Kapitalanlage in RÖSBERG: Modernes Haus mit schöner Dachterrasse!
Haus zum Kauf
53332 Bornheim - Rösberg
Kaufpreis
398.000 €
RÖSBERG: Modernes Haus mit schöner Dachterrasse und toller Ausstattung
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
398.000 €
Neuwertige Lagerhalle mit Bürotrakt
Prod. / Lager / Gew.-Fläche ...
50259 Pulheim
Kaufpreis
850.000 €
MODERNISIERT: 3-4 Zimmerwohnung
Wohnung zum Kauf
53840 Troisdorf
Kaufpreis
130.000 €
Ihr Haus mit Traumgarten in begehrter Lage des Kölner Südens
Haus zum Kauf
50999 Köln
Kaufpreis
639.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.