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Pingsdorf: Charmantes Haus mit viel Potenzial und recht großem Garten
Ansicht
Der große Garten
Der hintere Gartenbereich
Rückansicht mit Nebengebäuden
Das Wohnzimmer
Die Küche mit Zugang zum Garten
Das Badezimmer
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Durchgangszimmer zum Zimmer 2 im OG
Das Dachgeschoss
Die Treppe
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2365)
Objektart
Haus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
384,00 m²
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
5
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
368.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das charmante Haus wurde im Jahr 1903 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (die gute Stube), eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und das Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer zur Straße und ein Schlafzimmer zum Garten. Zwischen Flur und dem gartenseitigen Zimmer gibt es ein Durchgangszimmer, welches ideal als Ankleidezimmer geeignet ist.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier gibt es einen Raum.
Das Haus ist, wie damals üblich, teilweise unterkellert. Der Durchgang neben dem Haus ist überdacht, so dass hier Ihre Fahrräder, Motorräder oder auch ein kleineres Auto Platz finden.
Im Garten befinden sich mehrere Nebengebäude, die früher als Hundezwinger genutzt wurden. Wer platzintensive Hobbys hat, wird diese Flächen sicher gut gebrauchen können. Anderenfalls können die Gebäude natürlich auch entfernt werden.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die vermutlich Anfang der 1990er Jahre eingebaut wurde und auch das Warmwasser erzeugt. Das Badezimmer, mit Wanne und Dusche, wurde ebenfalls zu dieser Zeit erneuert.
Im Jahr 2005 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade gestrichen. Die älteren Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil \"Pingsdorf\". Die Haltestelle der der KVB-Linie 18 ist ca. 800 m entfernt. Diese verkehrt zu den Hauptzeiten im 10-Minuten Takt nach Köln und im 20-Minuten Takt nach Bonn. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Auch die A 553, die als Zubringer zur A 1/ A61 und A 555 fungiert ist in wenigen Minuten erreicht.
In der näheren Umgebung befinden sich einige Geschäfte und eine Bäckerei. Die Brühler Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.
Die Stadt Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar.
Sonstiges
Energiekennwert: 368,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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