schmales-headerbild_2.jpg
SCHWADORF: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Ansicht
Der große Garten
Wohnzimmer im EG
Küche im EG
Schlafzimmer im EG
Duschbad im EG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 oder Küche im OG
Zimmer 4 imm OG
Modernes Duschbad im OG
Balkon zum Garten im OG
Seitlicher Balkon im OG
Die beiden Garagen
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2373)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,00 m²
Grundstücksfläche
1.030,00 m²
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
6
Bezug
Dezember 2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
181.28 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Obwohl zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind, ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus problemlos möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum.
Wenn man das Obergeschoss als separate Wohnung nutzen möchte, besteht diese aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Arbeits- oder Ankleidezimmer, einer Küche, einem modernen Duschbad, einem kleinen Abstellraum und zwei Balkonen. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus finden Sie hier vier Schlaf- oder Kinderzimmer und ein modernes Duschbad.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben diversen Abstellräumen gibt es hier einen Waschraum und den Heizungsraum. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen.
Der große Garten, der nicht nur Ihre Kinder begeistern wird, ist zum Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Das Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Hier finden Sie z.B. ein ansprechendes Duschbad und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich noch Alufenster und ein älteres Duschbad. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die um das Jahr 2002 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Brühler Ortsteil Schwadorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Badorf (z.B: Lidl) und Walberberg (u.a. Edeka, Apotheke etc.). In Schwadorf gibt es ferner zwei Kindergärten sowie eine private Elterninitiative. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Brühler Stadtgebiet vorhanden und teilweise mit dem Fahrrad oder der S-Bahn schnell zu erreichen.

Die Bahnhaltestelle der S-Bahn Linie 18 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in 35 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof bzw. in 25 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Neuerdings verkehren die Bahnen nach Köln in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten Takt.

Die Autobahnauffahrt zur A 553 mit dem Zubringer zur A1/A61 bzw. A555/A4 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine zügige Fahrt zu Ihrer Arbeitsstelle.

Brühl-Schwadorf ist eine ideale Ausgangslage für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City, die Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten erreichen, ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 181,28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Norbert Peter Oberbusch
Norbert Peter Oberbusch
  • Verkauf
  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien
  • Investmentimmobilien
02236 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Neuwertiges 7-Familienhaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
1.295.000 €
Junge und moderne 2-Zimmerwohnung in Wesseling
Wohnung zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
541 €
Charmante 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Walberberg
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim
Nettokaltmiete
650 €
Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit vielen Optionen!
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
248.000 €
Bonn: Appartement in begehrter Lage nahe dem Rheinpark
Wohnung zum Kauf
53175 Bonn
Kaufpreis
120.000 €
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg - voll vermietet
MFH / Renditeobjekte zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
630.000 €
Gut vermietete Wohnung in Keldenich
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
195.000 €
WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme
Haus zum Kauf
53919 Weilerswist
Kaufpreis
895.000 €
Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bornheim-Merten
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
439.000 €
SCHWADORF: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Zweifamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
429.000 €
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Aufzug im Herzen von Wesseling
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
165.000 €
Pingsdorf: Charmantes Haus mit viel Potenzial und recht großem Garten
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
285.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.