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Weiß: Modernisiertes Haus mit schönem Garten für die kleine Familie
Ansicht
Das Wohnzimmer
Die überdachte Terrasse
Der Garten
Die Küchde
Das Gäste-WC
Das Schlafzimmer
Das Kinderzimmer
Das Wannenbad
Raum im Dachgeschoss
Raum im Dachgeschoss
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2289)
Objektart
Reihenhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Grundstücksfläche
178,00 m²
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
4
Bezug
Herbst 2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert.
Aufgeteilt auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss genießen sie ca. 103m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in das Wohnzimmer, die Küche und das Tageslicht-Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen weiteren Raum, welcher als Schlafraum, Büro oder auch Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Terrasse ist überdacht, so dass auch bei unbeständigem Wetter dem Grillen nichts im Wege steht. Der Garten hat eine sehr angenehme Größe: nicht zu klein und nicht zu arbeitsintensiv. Sie genießen eine kleine grüne Oase, die liebevoll angelegt wurde und in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Ein gartenseitiger Anbau ist denkbar, einige Nachbarn haben einen Anbau an ihren Häusern errichtet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum und die moderne Gas-Heizung.
Ausstattung
Das Dach wurde in den 1990er Jahren neu gedeckt. Ebenso wurden zu dieser Zeit Bad und Gäste-WC erneuert. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und die Haustür wurden 2012 eingebaut. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen und der Vorgarten neu gestaltet.
Die Heizung wurde 2010 erneuert. Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Dieses Haus befindet sich im begehrten Kölner Süden, im Ortsteil Weiß. Diese Wohngegend ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie verschiedene Höfe die Land und auch Tiere bewirtschaften.
Zahlreiche Vereine vom Rudern, Fußball, Tennis, Reiten oder auch Gesangs- und/oder weitere Sportvereine bieten viele Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Bekannt und beliebt ist die kleine Fähre Krokolino, die in den rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Zündorf das Ausflugsziel Zündorfer Groov anfährt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls als Einkehrmöglichkeit vorhanden.

Die Nachbarorte Sürth und Rodenkirchen bieten alles Weitere für den täglichen Bedarf und können in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder auch mit dem Fahrrad leicht erreicht werden. Von Sürth oder Rodenkirchen aus erreichen Sie auch die Stadtbahnlinie 16 und 17 und fahren in nur knapp 30 Min. bis in die Kölner Innenstadt. Wenig länger brauchen Sie bis zur Innenstadt in Bonn.

Über das Autobahnkreuz Köln-Süd bzw. die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreichen Sie die Autobahnen A555 und A4 innerhalb kurzer Fahrzeit.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Amanda Priest
Amanda Priest
  • Verkauf 
  • Immobilienbewertung
  • Wohnimmobilien
02236. 885 850
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