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Eigennutzung oder Kapitalanlage in idyllischer Lage von Lohmar-Honrath!
Ansicht
Erdgeschoss Küche und Essbereich
Erdgeschoss die Küche
Erdgeschoss das Wohnzimmer
Die vordere Terrasse mit Fernblick
Die hintere Terrasse
Immobilie-verkaufen
Erdgeschoss das Badezimmer mit Wanne und Dusche
Erdgeschoss Duschbad
Erdgeschoss das große Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2368)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
575,00 m²
Grundstücksfläche
794,00 m²
Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
15
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Eine großzügige 200 m2 Wohnung (zzgl. Terrasse zur Hausfront 50 m2, Terrasse hinter dem Haus mit wunderschönem Blick 70 m2) befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen 4-Familienhauses und ist ideal für Menschen geeignet, die gerne großzügig und ebenerdig wohnen, aber keine Gartenarbeit erledigen wollen. Diese Einheit steht zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann rentabel vermietet werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Appartment von 50 m2, welches seit Januar 2011 voll vermietet ist. Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss eine 145 m2 große Wohneinheit, die seit Oktober 2006 vermietet ist. Das erste Obergeschoss dient komplett als Kapitalanlage mit einer hohen Rendite nach anzupassender Miete. Das Dachgeschoss der Immobilie verfügt über 175 m2 Wohnfläche und wird aktuell von einem älteren Paar auf der Basis eines Wohnrechts bewohnt. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und die Erdgeschosswohnung in den Jahren 2002 und 2003 komplett neu eingeteilt und neu ausgebaut.

Zum Haus gehören ferner drei PKW-Stellplätze und eine Garage.
Ausstattung
Im Jahr 2002 / 2003 wurde die Wohnung im Erdgeschoss komplett neu ausgestattet. Neben zwei neuen Bädern wurde die Elektroinstallation erneuert. Ferner wurden neue Fliesen verlegt, Decken abgehangen und die Fenster größtenteils erneuert.
Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, der von der Öl-Heizung versorgt wird.
Lage
Das Haus befindet sich im Lohmarer Ortsteil Honrath. Honrath verfügt über einen Bahnhof der Regionalbahn 25, so dass Sie z.B. bequem das Zentrum von Köln innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen können. Der Anschluss zur Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein Supermarkt und ein Discounter befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Zentrum von Siegburg ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich in Honrath, die Grundschule im benachbarten Wahlscheid. Alle wichtigen Schulformen der weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Lohmar vorhanden und mit dem Bus erreichbar.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 87,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Norbert Peter Oberbusch
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