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5 Minuten bis Erftstadt: Freistehendes Einfamilienhaus in Wissersheim
Ansicht
Das Wohnzimmer mit Kamin
Der Essbereich
Die offene Küche
Zimmer im Erdgeschoss
Die Rückansicht
Die Terrasse
Immobilie-verkaufen
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Das Badezimmer
Der Waschtisch im Bad
Sauna
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2256)
Objektart
Haus
Ort
Nörvenich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
430,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
5
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
144.19 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Top-Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer geeignet ist und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und ein Badezimmer.
Die Dachspitze ist wohnraumähnlich ausgebaut, jedoch nur über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der Keller ist beheizt. Hier gibt es u.a. einen Raum, der früher als Arbeitszimmer genutzt wurde, eine Sauna mit Ruhebereich und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
Die Terrassenüberdachung ist zusätzlich mit einer Beschattung ausgestattet. Der Garten selber ist pflegeleicht angelegt.
Neben dem Haus befindet sich eine 4x9m große Garage, in der zwei PKWs abgestellt werden können. Vor der Garage und im Vorgarten können 4-5 weitere PKWs abgestellt werden.
Ausstattung
Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten verlegt. Im Keller sind Heizkörper montiert. Die Beheizung selber erfolgt über eine Gasheizung. Für die Warmwasserversorgung ist ein Warmwasserspeicher, welcher über die Heizung versorgt wird, vorhanden. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme.
Im Gäste-WC und im Badezimmer wurden die Waschbecken und WCs erneuert. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.
Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Anschlüsse für Fernsehen (Kabel-TV) und Telefon sind in fast allen Zimmern vorhanden.

Die im Jahr 2006 neu eingebaute Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Lage
Der Nörvenicher Ortsteil Wissersheim ist gerade bei Pendlern sehr beliebt, da die Autobahnanschlussstelle \"Gymnich\" zur A61 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch viele Erftstädter ziehen nach Wissersheim, da die Immobilienpreise hier günstiger sind als in Erftstadt selber und man trotzdem in wenigen Minuten in Erftstadt ist.
Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar (ca. 350 m entfernt). Zwei Grundschulen befinden sich in Nörvenich. Weiterführende Schulen befinden sich in Erftstadt, Kerpen, Düren, Merzenich, Kreuzau und Zülpich. Das Zentrum von Erftstadt-Lechenich ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. In Nörvenich selber finden Sie u.a. die großen Discounter.
Das Zentrum von Köln ist in ca. 30 Minuten Fahrminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Düren ist ca. 20 km entfernt.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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