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KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie
Ansicht
Das Wohnzimmer
Die Küche
Das Esszimmer
Das Badezimmer
Immobilie-verkaufen
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Die Terrasse
Der Garten
Grundriss EG
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2400)
Objektart
Haus
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Grundstücksfläche
446,00 m²
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
3
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
283.09 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein modernes Duschbad. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es zwei etwa gleich große Zimmer. Das Haus ist daher optimal für eine Familie mit einem Kind geeignet.
Im Keller gibt es ein WC und eine Dusche. Eine Kelleraußentreppe führt vom Waschraum zum Garten. Es besteht die Möglichkeit ein Caport vor dem Haus zu errichten.
Ausstattung
Das Dach wurde vor 15 bis 20 Jahren gedämmt und neu eingedeckt. Das Duschbad wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte. Gas ist in der Straße verlegt, so dass eine Umrüstung auf eine Gasheizung denkbar ist.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wesseling mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone ist nur ca. 1,2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 283,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Heizungsart: Elektro-Heizung

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Christina  Jeschke
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