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KELDENICH: Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2398)
Objektart
Haus
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
314,00 m²
Kaufpreis
269.900 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
5
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
170.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansicht
Wohnzimmer
Das Kaminzimmer
Der Wintergarten
Die Küche
Duschbad im Erdgeschoss
Immobilie-verkaufen
Das Schlafzimmer
Das Kinderzimmer
Wannenbad im Dachgeschoss
Der Garten
Ansicht
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und in den letzten Jahren vollständig modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer, ein Wintergarten, die Küche und ein Duschbad, welches gleichzeitig als Gäste-WC dient. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Das Haus ist unterkellert und neben dem Haus befindet sich eine recht große Garage. Die Garage hat einen hinteren Ausgang zum Garten.

Das Haus ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 900 EUR.

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/158S
Ausstattung
In den letzen 14 Jahren wurde das Haus weitestgehend modernisiert. So wurden z.B. im Jahr 2005 neue Heizkörper und ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Ferner wurden das Duschbad und das Wannenbad in jenem Jahr erneuert und die Elektroinstallation modernisiert. Die Gasheizung selber stammt aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster wurden ab dem Jahr 2008 ausgetauscht. Das Dach wurde im Jahr 2013 neu gedeckt.
Lage
Das freistehende Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wesseling mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone ist nur ca. 1,5 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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