schmales-headerbild_2.jpg
Wesseling: Winkelbungalow mit großem Garten und Baugrundstück
2313 - Aussenbild
Der Garten
2313 - Aussenansicht
Wohnraum
Terasse
Flurbereich
Die Küche
Das Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Immobilie-verkaufen
Kellerraum
Grundriss EG
Grundriss KG
2313 - Aussenbild
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2313)
Objektart
Haus
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
892,00 m²
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
5
Bezug
Juli 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde 1981 massiv, auf einem ca. 892 m² großen Grundstück gebaut und bietet vielerlei Möglichkeiten eines größeren Anbaus, Aufbaus oder Ausbaus an. Ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Tageslicht. Vollunterkellert genießen Sie eine weitere Nutzfläche von ca. 93m². Ihre Garage liegt ca. 80 m vom Haus entfernt.

Ruhig in zweiter Reihe gelegen, genießen Sie verkehrsberuhigt Ihre grüne Oase, mit Nutzgarten, Ziergarten und viel Platz für
Ihre Kinder, die sich im Garten austoben können. Die mit Naturstein ausgelegte Terrasse bietet eine ca. 25,5 m² große, nicht einsehbare Fläche, wo Sie die wärmere Jahreszeit draußen genießen können. Falls das Wetter etwas unbeständig ist, können Sie im überdachten Teil der Terrasse noch gemütlich draußen sitzen. Für die Bewässerung des sehr großen Gartens sorgt ein eigener Brunnen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Flur. Auf kurzem Wege erreichen Sie die Garderobe, die
Küche und das Esszimmer, welches durch eine Glastür von der Küche getrennt und zum Wohnzimmer hin offen ist.
Im Wohnraum gibt es eine große Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse. An der Treppe im Flurbereich vorbei, welche aus Holzstufen und Eisengeländer zusammengestellt wurde und in den Keller führt, gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafräumen und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Keller haben Sie sechs Räume. Diese teilen sich auf in einen Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum, einen Heizungs- und einen Hausanschlussraum, zwei Vorratsräume und einen weiteren großen Kellerraum.
Ausstattung
Das Haus wurde hell verklinkert. Mit dem Walmdach versehen steht Ihnen auch im Schlupf-Speicher weitere Staufläche zur Verfügung. Die Wände wurden hell tapeziert. Im Kellerbereich sind die Wände zum Teil mit Holz verkleidet. Die Böden wurden im Jahr 2011 erneuert. Im Keller sind die Böden größtenteils gefliest und teils mit PVC-Boden ausgelegt und sind dadurch leicht zu pflegen. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Granit verlegt. Für den Boden im Bad und auch in der Küche wurden Steinfliesen gewählt. Auf der Terrasse wurde Naturstein ausgelegt. Die Einbauküche ist modern und hell gestaltet und bietet mit den Hochschränken viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast. Die Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus echtem Holz gearbeitet. Die TV- Sat-Anlage wurde 2018 erneuert. Im Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Gas-Zentralheizung versorgt ebenfalls das Warmwasser und wurde im Jahr 2002 erneuert. Das Haus wird ab Juli 2019 frei.
Lage
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln. Wesseling liegt am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bonn und Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten.

Dieses Haus liegt nahe an der Autobahn. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie alles fußläufig. Neben drei Grundschulen gibt es auch ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der Rheinnähe und dem Naturschutzgebiet am Entenfang genießen Sie einen hohen Freizeitwert. Wesseling bietet auch ein großes Kultur- und Freizeitangebot und für Genuss in vielseitigen Restaurants, auch mit Außengastronomie, ist bestens gesorgt.

Wesseling verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung und ist über die A 555 (Bonn–Köln) mit Zubringer zur A4 + A3 und A 553 (Bliesheim–Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Bahnanbindung erfolgt über die Stadtbahnlinie 16 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) und der Stadtwerke Bonn (SWB). Die Kölner und Bonner Innenstadt ist in max. 1/2 Std. erreicht. Eine Stadtbuslinie erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und bindet diese an das Stadtzentrum an. Es besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 (Köln/Bonn) sowie die Buslinie 930 (Brühl). Mit der TaxiBus-Linie 722 wurde eine Verbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem geschaffen. Die Rheinfähre verbindet Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1981

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236-885 850 an.

Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Ansprechpartner
Amanda Priest
Amanda Priest
  • Verkauf 
  • Immobilienbewertung
  • Wohnimmobilien
02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
WALBERBERG: Ein- oder Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Innenhof
Zweifamilienhaus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
339.000 €
Ruhige, helle Wohnung in Brühlnähe mit guter Verkehrsanbindung!
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim
Nettokaltmiete
450 €
UEDORF: Junge Doppelhaushälfte mit Charme und guter Straßenbahnanbindung
Doppelhaushälfte zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
440.000 €
Moderne Büroräume in Wesselinger Gewerbegebiet Rheinbogen
Büro / Praxis zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
995 €
WESSELING: Junge Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Doppelhaushälfte zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
319.500 €
Alt-Tannenbusch: Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf
53119 Bonn
Kaufpreis
209.500 €
Großzügige Wohnung mit Schlossblick!
Wohnung zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
990 €
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg - voll vermietet
MFH / Renditeobjekte zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
630.000 €
Große, helle Praxisräume über den Dächern von Brühl!
Praxis zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
2.083 €
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
950.000 €
Bonn: Appartement in begehrter Lage nahe dem Rheinpark
Wohnung zum Kauf
53175 Bonn
Kaufpreis
120.000 €
Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage
Haus zum Kauf
50374 Erftstadt
Kaufpreis
449.500 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.