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1A-Lage im Zentrum von Brühl!
Außenansicht
Vorderer Verkaufsbereich aktuell
Mittlerer Verkaufsbereich aktuell
Hinterer Verkaufsbereich aktuell
Vorderer Verkaufsbereich alt
Mittlerer Verkaufsbereich alt
Eingangsbereich-alt
Ansicht Eingang
Grundriss
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2357)
Objektart
Einzelhandel
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
25,00 m²
Gesamtnutzfläche
275,00 m²
Verkaufsfläche
250,00 m²
Nettokaltmiete
2.691,18 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
8.000 €
Mieterprovision
2,38 MM
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses alteingesessene Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von ca. 275 m2 wird derzeit als Galerie genutzt. Ursprünglich handelt sich hier um ein lange Zeit als Sportbekleidungsgeschäfts geführtes Unternehmen. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem sehr weitreichenden Verkaufsbereich, einem angrenzenden kleineren Raum, in welchem sich der Telefonanschluss befindet, einem weiteren Bereich, der als Lager genutzt werden kann, einem kleinen Küchenbereich und einem Mitarbeiter-WC.
Nach Bedarf kann der große Verkaufsbereich von ca. 250 m2 auch unterteilt werden und im hinteren Bereich als Lager oder Büro genutzt werden.

Die Schaufensterfläche bietet Ihnen viel Spielraum für eine kreative Dekoration. Natürlich haben Sie in Absprache mit der Stadt Brühl auch die Möglichkeit eine Außenwerbung ,z.B. in Form einer Markise oder Leuchtreklame anzubringen.

Eine Gastronomie ist in diesen Räumlichkeiten nicht möglich.
Ausstattung
In der Decke befinden sich neben einigen Oberlichtern auch zahlreiche Deckenlampen, die für eine gute Beleuchtung sorgen.
Der Boden ist zur Hälfte mit einem Laminat in Holzoptik belegt und im hinteren Bereich mit mittelgrauen Steinzeugfliesen. Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser in der Küche wird mittels eines Heißwasserboilers erzeugt.

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Lage
Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Brühl bietet viele attraktive Angebote für Touristen, die sich auch gerne für mehrere Tage in der Region aufhalten. Dazu zählen:
-die UNESCO-Welterbestätte Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit Parkanlagen
-Max Ernst Museum Brühl des LVR
-Fantasie Labor im Geburtshaus von Max Ernst
-Museum für Alltagsgeschichte
-Brühler Keramikmuseum (Alte Stellmacherei)
-Steuermuseum
-das mehrfach ausgezeichnete Zoom Kino
-Festivals von Klassik bis Pop, von Film bis Theater
-Freizeitpark Phantasialand
Die unmittelbare Nähe zum Schloss sowie die Fußgängerzone mit vielen Wochenend-Attraktionen wie den Hubertusmarkt, Martinsmarkt, Margaretenkirmes, Weihnachtsmarkt etc. lockt zusätzlich zu den Brühler Bürgern und vielen Besuchern aus den Nachbarstädten Weilerswist, Erftstadt, Wesseling, Hürth und Bornheim, auch viele Touristen ins Zentrum. Das Ladenlokal befindet sich diesbezüglich in einer sehr guten Lage.

Die Fußgängerzone lädt aufgrund der vorhandenen Geschäfte und der Gastronomie zum Flanieren und Einkaufen ein.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund des vorhandenen Personennahverkehrs sehr gut. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hürth, Erftstadt, Wesseling, Köln und Bonn in kürzester Zeit.
Mehrere große Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 98.8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 146 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
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