schmales-headerbild_2.jpg
1A-Lage im Zentrum von Brühl!
Außenansicht
Vorderer Verkaufsbereich aktuell
Mittlerer Verkaufsbereich aktuell
Hinterer Verkaufsbereich aktuell
Vorderer Verkaufsbereich alt
Mittlerer Verkaufsbereich alt
Eingangsbereich-alt
Ansicht Eingang
Grundriss
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2357)
Objektart
Einzelhandel
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
25,00 m²
Gesamtnutzfläche
275,00 m²
Verkaufsfläche
250,00 m²
Nettokaltmiete
2.691,18 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
8.000 €
Mieterprovision
2,38 MM
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses alteingesessene Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von ca. 275 m2 wird derzeit als Galerie genutzt. Ursprünglich handelt sich hier um ein lange Zeit als Sportbekleidungsgeschäfts geführtes Unternehmen. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem sehr weitreichenden Verkaufsbereich, einem angrenzenden kleineren Raum, in welchem sich der Telefonanschluss befindet, einem weiteren Bereich, der als Lager genutzt werden kann, einem kleinen Küchenbereich und einem Mitarbeiter-WC.
Nach Bedarf kann der große Verkaufsbereich von ca. 250 m2 auch unterteilt werden und im hinteren Bereich als Lager oder Büro genutzt werden.

Die Schaufensterfläche bietet Ihnen viel Spielraum für eine kreative Dekoration. Natürlich haben Sie in Absprache mit der Stadt Brühl auch die Möglichkeit eine Außenwerbung ,z.B. in Form einer Markise oder Leuchtreklame anzubringen.

Eine Gastronomie ist in diesen Räumlichkeiten nicht möglich.
Ausstattung
In der Decke befinden sich neben einigen Oberlichtern auch zahlreiche Deckenlampen, die für eine gute Beleuchtung sorgen.
Der Boden ist zur Hälfte mit einem Laminat in Holzoptik belegt und im hinteren Bereich mit mittelgrauen Steinzeugfliesen. Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser in der Küche wird mittels eines Heißwasserboilers erzeugt.

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Lage
Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Brühl bietet viele attraktive Angebote für Touristen, die sich auch gerne für mehrere Tage in der Region aufhalten. Dazu zählen:
-die UNESCO-Welterbestätte Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit Parkanlagen
-Max Ernst Museum Brühl des LVR
-Fantasie Labor im Geburtshaus von Max Ernst
-Museum für Alltagsgeschichte
-Brühler Keramikmuseum (Alte Stellmacherei)
-Steuermuseum
-das mehrfach ausgezeichnete Zoom Kino
-Festivals von Klassik bis Pop, von Film bis Theater
-Freizeitpark Phantasialand
Die unmittelbare Nähe zum Schloss sowie die Fußgängerzone mit vielen Wochenend-Attraktionen wie den Hubertusmarkt, Martinsmarkt, Margaretenkirmes, Weihnachtsmarkt etc. lockt zusätzlich zu den Brühler Bürgern und vielen Besuchern aus den Nachbarstädten Weilerswist, Erftstadt, Wesseling, Hürth und Bornheim, auch viele Touristen ins Zentrum. Das Ladenlokal befindet sich diesbezüglich in einer sehr guten Lage.

Die Fußgängerzone lädt aufgrund der vorhandenen Geschäfte und der Gastronomie zum Flanieren und Einkaufen ein.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund des vorhandenen Personennahverkehrs sehr gut. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hürth, Erftstadt, Wesseling, Köln und Bonn in kürzester Zeit.
Mehrere große Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 98.8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 146 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
BRÜHL-WEST: Geräumige Wohnung mit 2 Bädern und 2 TG-Plätzen in zentraler Lage
Wohnung zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
298.000 €
WALBERBERG: Hof mit Wohnhaus und 2 zusätzlichen Wohnungen
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
449.000 €
Beste Lauflage in der Brühler Innenstadt!
Ladenlokal zur Miete
50321 Brühl - Brühl-Zentrum
Nettokaltmiete
1.200 €
Sehr zentral gelegenes 1-Raumbüro in gepflegtem 4-Parteienhaus!
Bürofläche zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
395 €
Zentral gelegene Räume zur Lagernutzung (beheizbar und mit Wasseranschlüssen)
Sonstiges Objekt zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
350 €
Charmanter Altbau im Herzen von Brühl!
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
398.000 €
Vermietetes Ladenlokal als Kapitalanlage im Herzen von Wesseling
Ladenlokal / SB-Markt zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
149.500 €
Neuwertiges 7-Familienhaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
1.295.000 €
Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit vielen Optionen!
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
248.000 €
Bonn: Appartement in begehrter Lage nahe dem Rheinpark
Wohnung zum Kauf
53175 Bonn
Kaufpreis
120.000 €
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg - voll vermietet
MFH / Renditeobjekte zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
630.000 €
Gut vermietete Wohnung in Keldenich
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
195.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.