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Beste Lauflage in der Brühler Innenstadt!
Außenfoto
Grundrissskizze
Außenfoto
Grundrissskizze
Außenfoto
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2390)
Objektart
Ladenlokal
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
95,00 m²
Verkaufsfläche
95,00 m²
Nettokaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Kaution
3.600 €
Mieterprovision
2,38MM
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.04.2020
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
144.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Wie man den Bildern entnehmen kann, handelt es sich hier um ein bisher als Friseursalon geführtes Ladenlokal in bester Lage von Brühl! Aber natürlich sind Ihren Ideen und Fähigkeiten keine Grenzen gesetzt, was sich in diesem großen Ladenlokal noch verwirklichen lässt, natürlich in Absprache mit der Stadt hinsichtlich der Nutzungsänderung. Galerie, Verkaufsraum, Boutique, Spielwaren, Dienstleister, und, und, und...
Schauen Sie sich diese Räume einfach unverbindlich mit uns an!

Es handelt sich derzeit um einen großen Vorderbereich von ca. 69 m2, einem Aufenthaltsraum mit offener Küche von ca. 20 m2.
Das ca. 2,5 m2 große WC mit Handwaschbecken erreichen Sie von der Diele aus. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet ein Kellerraum weiteren Platz.
Ausstattung
Die derzeitige Einrichtung zur Führung eines Friseurgeschäftes wird von der jetzigen Mieterin nach Beendigung des Mietverhältnisses entfernt. Der 69 m2 große Vorderbereich ist derzeit mit einem moderenen grau-bräunlichem Laminat ausgestattet, welcher nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin erworben werden kann. Das kleine moderne Gäste-WC mit Fenster wurde mit weiß-grauen Fliesen 3/4 hoch gefließt und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich der Personalraum welcher derzeit mit grauem Linoleumboden und einer Einbauküche ausgestattet ist.
Lage
Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Brühl bietet viele attraktive Angebote für Touristen, die sich auch gerne für mehrere Tage in der Region aufhalten. Dazu zählen:
-die UNESCO-Welterbestätte Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit Parkanlagen
-Max Ernst Museum Brühl des LVR
-Fantasie Labor im Geburtshaus von Max Ernst
-Museum für Alltagsgeschichte
-Brühler Keramikmuseum (Alte Stellmacherei)
-Steuermuseum
-das mehrfach ausgezeichnete Zoom Kino
-Festivals von Klassik bis Pop, von Film bis Theater
-Freizeitpark Phantasialand
Die unmittelbare Nähe zum Schloss sowie die Fußgängerzone mit vielen Wochenend-Attraktionen wie den Hubertusmarkt, Martinsmarkt, Margaretenkirmes, Weihnachtsmarkt etc. lockt zusätzlich zu den Brühler Bürgern und vielen Besuchern aus den Nachbarstädten Weilerswist, Erftstadt, Wesseling, Hürth und Bornheim, auch viele Touristen ins Zentrum. Das Ladenlokal befindet sich diesbezüglich in einer sehr guten Lage.

Die Fußgängerzone lädt aufgrund der vorhandenen Geschäfts und der Gastronomie zum Flanieren und Einkaufen ein.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund des vorhandenen Personennahverkehrs sehr gut. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hürth, Erftstadt, Wesseling, Köln und Bonn in kürzester Zeit.
Mehrere große Parkplätze bzw. Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
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