schmales-headerbild_2.jpg
Ladenlokal mit viel Nutzungspotential
Eingangsbereich
Verkaufsraum
hinterer Verkaufsraum
Büro
Lager
Lager Gang
Eingangsbereich 2
Küche Personalraum
Grundriss
Eingangsbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2159)
Objektart
Ladenlokal
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
16,00 m²
Gesamtnutzfläche
99,00 m²
Verkaufsfläche
50,00 m²
Schaufensterfront
4 m²
Nettokaltmiete
800,00 €
Kaution
2.000 €
Mieterprovision
2,38MM
Baujahr
1907
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese verkehrsgünstige Immobilie sucht einen Nachmieter, der sich hier verwirklichen möchte. Es handelt sich derzeit um einen großen Verkaufsraum von ca. 50 qm Fläche, der ggf. auch unterteilt werden kann.Hinter dem Verkaufsraum befinden sich zwei kleinere Räume, die lediglich durch eine dünne Wand miteinander verbunden und deren Aufteilung problemlos geändert werden kann, sowie ein großer Bereich, der bisher als Labor genutzt wurde und somit über einen Wasseranschluss verfüg und zur Mitbenutzung überlassen wird. Eine kleine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Art der Nutzung sind ggf. Änderungen vorzunehmen, die in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen können.

Die Schaufensterfront von 2 x 2 m bietet viel Ausstellungsfläche.

Denkbar sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. alle Geschäfte, die der Versorgung des Gebiets dienen, nicht störenden Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke oder ein Büro.
Ausstattung
Das altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1907 hat eine lange Apothekengeschichte hinter sich, kann aber nach Änderung der Nutzungsgenehmigung auch anderweitig genutzt werden. Derzeit ist die Nutzung als Büro genehmigt. Rufen Sie uns an und teilen Sie uns mit, welche Planungen bei Ihnen im Raum stehen und wir klären gemeinsam, ob und inwieweit Ihr Gewerbe dort möglich ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Energiekennwert Strom 30,1 kWh/(m2*a) 145 kWh (m²*a), Energiekennwert Wärme 161,0 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgass LL, Baujahr 1907, Anlagentechnik von 2014
Lage
Diese Gewerbeimmobilie liegt unmittelbar an der Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) sowie der Bushaltestelle Brühl-Nord mit mehren Buslinien. Das gegenüberliegende St. Ursula-Gymnasium oder das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Senioren-Wohnheim bringt je nach Nutzung auch weitere Kunden. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 500 m Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 161,0 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
GYMNICH: freistehendes Haus mit großem Garten - Wohnen auf einer Ebene möglich
Haus zum Kauf
50374 Erftstadt
Kaufpreis
325.000 €
MODERNISIERT: 3-4 Zimmerwohnung
Wohnung zum Kauf
53840 Troisdorf
Kaufpreis
130.000 €
Neuwertige Lagerhalle mit Bürotrakt
Prod. / Lager / Gew.-Fläche ...
50259 Pulheim
Kaufpreis
850.000 €
WALBERBERG: Geräumiges Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
398.000 €
Modernisiertes 4-Familienhaus in ruhiger Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
549.000 €
Weiß: Modernisiertes Haus mit schönem Garten für die kleine Familie
Reihenhaus zum Kauf
50999 Köln - Weiss
Kaufpreis
359.000 €
Ihr neues Zuhause in begehrter Lage
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
349.000 €
KAPITALANLAGE: Vermietete Gewerbefläche in Ärztehaus
Büro / Praxis zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
186.500 €
Freistehendes Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude
Haus zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
369.000 €
Zweifamilienhaus im Herzen von Euskirchen
Haus zum Kauf
53879 Euskirchen
Kaufpreis
339.000 €
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwadorf
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
375.000 €
Zweifamilienhaus im Herzen von Euskirchen
Haus zum Kauf
53879 Euskirchen
Kaufpreis
339.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.