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Ladenlokal mit viel Nutzungspotential
Eingangsbereich
Verkaufsraum
hinterer Verkaufsraum
Büro
Lager
Lager Gang
Eingangsbereich 2
Küche Personalraum
Grundriss
Eingangsbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2159)
Objektart
Ladenlokal
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
16,00 m²
Gesamtnutzfläche
99,00 m²
Verkaufsfläche
50,00 m²
Schaufensterfront
4 m²
Baujahr
1907
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese verkehrsgünstige Immobilie sucht einen Nachmieter, der sich hier verwirklichen möchte. Es handelt sich derzeit um einen großen Verkaufsraum von ca. 50 qm Fläche, der ggf. auch unterteilt werden kann.Hinter dem Verkaufsraum befinden sich zwei kleinere Räume, die lediglich durch eine dünne Wand miteinander verbunden und deren Aufteilung problemlos geändert werden kann, sowie ein großer Bereich, der bisher als Labor genutzt wurde und somit über einen Wasseranschluss verfüg und zur Mitbenutzung überlassen wird. Eine kleine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Je nach Art der Nutzung sind ggf. Änderungen vorzunehmen, die in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen können.

Die Schaufensterfront von 2 x 2 m bietet viel Ausstellungsfläche.

Denkbar sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. alle Geschäfte, die der Versorgung des Gebiets dienen, nicht störenden Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke oder ein Büro.
Ausstattung
Das altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1907 hat eine lange Apothekengeschichte hinter sich, kann aber nach Änderung der Nutzungsgenehmigung auch anderweitig genutzt werden. Derzeit ist die Nutzung als Büro genehmigt. Rufen Sie uns an und teilen Sie uns mit, welche Planungen bei Ihnen im Raum stehen und wir klären gemeinsam, ob und inwieweit Ihr Gewerbe dort möglich ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Energiekennwert Strom 30,1 kWh/(m2*a) 145 kWh (m²*a), Energiekennwert Wärme 161,0 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgass LL, Baujahr 1907, Anlagentechnik von 2014
Lage
Diese Gewerbeimmobilie liegt unmittelbar an der Bahnhaltestelle Brühl-Nord (Linie 18) sowie der Bushaltestelle Brühl-Nord mit mehren Buslinien. Das gegenüberliegende St. Ursula-Gymnasium oder das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Senioren-Wohnheim bringt je nach Nutzung auch weitere Kunden. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 500 m Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 161,0 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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