schmales-headerbild_2.jpg
Machen Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit wahr!
Empfangsbereich
Foto 1
hinterer Bereich 2
hinterer Raum
Außenansicht
oberer Bereich
weiteres Zimmer 2
weiteres Zimmer
Empfangsbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2057)
Objektart
Einzelhandel
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
31,00 m²
Gesamtnutzfläche
125,00 m²
Verkaufsfläche
94,00 m²
Nettokaltmiete
920,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
1.840 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Heizungsart
Gas-Heizung
Objektbeschreibung
Alteingesessenes Friseurgeschäft im Zentrum von Wesseling sucht einen Nachfolger! Das hier angebote Ladenlokal mitten im Wesselinger Zentrum wurde bisher als Friseurgeschäft geführt und wird nun aus Altersgründen aufgegeben. Es kann wahlweise weiterhin als Friseurgeschäfts genutzt werden oder Sie planen eine vollkommen andere Nutzung. Mit den großen Schaufenstern haben Sie ein ansprechendes Aushängeschild. Der sehr große Erdgeschossbereich wird durch eine Treppe unterteilt, die in das 1. Obergeschoss führt. Hier befindet sich eine geräumige Galerie sowie ein weiterer Raum von ca. 16 qm. Auch im oberen Bereich sind Wasseranschlüsse für Haarwaschbecken vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Toiletten sowie ein separater Raum mit weiteren Wasseranschlüssen. Eine Hintertür führt Sie direkt hinter das Gebäude, so dass von hier aus auch Anlieferungen erfolgen können.
Machen Sie sich ein Bild von dieser Immobilie und rufen Sie uns bei weiteren Fragen an!
Eine Maklerprovision fällt für Sie NICHT an!
Ausstattung
Das helle Ladenlokal besticht mit seiner Weiträumigkeit. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten lassen viele Spielräume offen. Durch die innenliegende Treppe und den oberen Bereich lässt sich auch eine intern unterschiedliche Nutzung ermöglichen.
Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Der Fußboden besteht im Ergeschoss aus einem Steinboden und im Obergeschoss aus einem Linoleumboden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone des Wesselinger Zentrums und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. In der Wesselinger City sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Von Köln oder Bonn erreichen Ihre Kunden das Zentrum in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem PKW oder dem ÖPNV. Die Haltestelle der KVK Linie 16 (Köln / Bonn) ist ca. 500 m entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Wesseling der A 555 ist ca. 3 km entfernt.

Die Fußgängerzone und der Rheinpark wurden in den letzten 2 Jahren neu gestaltet. Der Rheinpark ist nur ca. 300 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Rheinfähre nach Niederkassel-Lülsdorf ist fußläufig 500 m entfernt.

Wesseling bietet ein großes Einzugsgebiet. Das Neubaugebiet \"Eichholzer Acker\" lässt die Einwohnerzahl genauso steigen wie das geplante Bauvorhaben in der Innenstadt mit ca. 450 Wohnungen. Nutzen Sie Ihre Chance!
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1975
Energiekennwert Wärme: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus im Herzen von Euskirchen
Haus zum Kauf
53879 Euskirchen
Kaufpreis
339.000 €
Zwischen City und Heider Bergsee: 3-Zimmerwohnung in ruhigem Haus
Wohnung zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
198.000 €
Toll geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne!
Wohnung zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
660 €
5 Minuten bis Erftstadt: Freistehendes Einfamilienhaus in Wissersheim
Haus zum Kauf
52388 Nörvenich
Kaufpreis
298.000 €
KAPITALANLAGE: Vermietete Gewerbefläche in Ärztehaus
Büro / Praxis zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
186.500 €
WALBERBERG: Geräumiges Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
398.000 €
Fünffamilienhaus in sehr gefragter Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
549.000 €
SECHTEM: Vermietetes Haus als Kapitalanlage
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
335.000 €
KARDORF: Junges Eckhaus mit viel Platz und Fernblick
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
459.000 €
Wohnen im Schloss auf zwei Etagen!
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim - Rösberg
Nettokaltmiete
980 €
GYMNICH: freistehendes Haus mit großem Garten - Wohnen auf einer Ebene möglich
Haus zum Kauf
50374 Erftstadt
Kaufpreis
325.000 €
Geräumige Wohnung mit toller Terrasse und schönem Blick
Wohnung zum Kauf
53797 Lohmar
Kaufpreis
349.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.