schmales-headerbild_2.jpg
MERTEN: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Ansicht
Ansicht2
Rückansicht
Immobilie-verkaufen
Garten
Praxis im EG
Grundriss Praxis EG
Grundriss Praxis OG
Grundriss Wohnung DG
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2367)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
281,00 m²
Grundstücksfläche
405,00 m²
Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57%
Gesamtfläche
281,00 m²
Baujahr
1980
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
6
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1980 als Wohn- und Geschäftshaus geplant. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine Arztpraxis (insg. ca. 161 m²). Die beiden Etagen sind über einen internen Aufzug verbunden, so dass Patienten barrierefrei zwischen den Etagen wechseln können. Da die einzelnen Etagen der Praxis auch über das allgemeine Treppenhaus erreichbar sind, können die Etagen auch separat genutzt werden oder in Wohnungen umgewandelt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung. Ferner gibt es im Untergeschoss eine ca. 55 m² große Souterrainwohnung.
Der Garten hinter dem Haus wurde kürzlich neu angelegt und wird von der Souterrainwohnung genutzt.
Zum Haus gehören eine Garage und sechs PKW-Stellplätze.
Das Haus ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 32.676 EUR pro Jahr. Der Mietvertrag der Praxis läuft bis zum 31.12.2021.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen und Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. die Dachflächenfenster erneuert und der Balkon der Dachwohnung in diesem Jahr saniert und mit einem hochwertigen Belag versehen. In der Dachwohnung wurden ferner die Dusche und die Armaturen erneuert.
Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Rollläden ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde.
Lage
Bornheim - Merten bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Apotheke, Bäckerei, Banken etc.) Einige Geschäfte und Banken sind nur wenige Schritte, die großen Discounter sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mit dem Bus oder fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zur Haltesteller der Bahnlinie 18, mit welcher Sie die Zentren von Köln und Bonn in ca. 25-50 Minuten erreichen. Der Bahnhof in Sechtem ist 4,6 km entfernt. Die Schlossstadt Brühl ist in nur 10 Autominuten erreicht.

Bornheim-Merten bietet mit den naheliegenden Autobahnzubringern A61, A553 und A555 eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Kulturstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht.

In Merten befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und eine Sekundarschule. Alle anderen weiterführenden Schulen finden Sie in Brühl und Bornheim.

Auch sportlich hat Bornheim mit dem Freizeitbad, dem Tennis-Club und einer Golfanlage am Römerhof, einiges zu bieten.
Die Vorgebirgslage bietet viel Natur. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Wald mit seinen schönen Wanderwegen. Schöne Radwege führen zum Naturpark Kottenforst oder an den Rhein, wo Sie nette und vielfältige Gastronomie probieren können.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,8 kWh/(m²*a)

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236. 885 850 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Ansprechpartner
Norbert Peter Oberbusch
Norbert Peter Oberbusch
  • Verkauf
  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien
  • Investmentimmobilien
02236 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
BERZDORF: Repräsentatives Anwesen in gefragter Lage – auch für größere Familien geeignet
Haus zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
749.000 €
Modernisierte 3-Zimmerwohnung in sehr gefragter Lage
Wohnung zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
210.000 €
WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme
Haus zum Kauf
53919 Weilerswist
Kaufpreis
895.000 €
KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie
Haus zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
285.000 €
Großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung in Fischenich!
Wohnung zur Miete
50354 Hürth
Nettokaltmiete
600 €
KELDENICH: Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage
Haus zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
269.900 €
FRECHEN: Helle Maisonettewohnung in gepflegtem 2-Familienhaus
Wohnung zur Miete
50226 Frechen
Nettokaltmiete
580 €
BRÜHL-WEST: Geräumige Wohnung mit 2 Bädern und 2 TG-Plätzen in zentraler Lage
Wohnung zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
298.000 €
MERTEN: Grundstücke als Weideland oder Eingriffsausgleichsfläche gegen Gebot
Landwirtschaftliches ...
53332 Bornheim
Kaufpreis
1 €
WALBERBERG: Hof mit Wohnhaus und 2 zusätzlichen Wohnungen
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
449.000 €
Beste Lauflage in der Brühler Innenstadt!
Ladenlokal zur Miete
50321 Brühl - Brühl-Zentrum
Nettokaltmiete
1.200 €
Sehr zentral gelegenes 1-Raumbüro in gepflegtem 4-Parteienhaus!
Bürofläche zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
395 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.