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Zentral gelegene Räume zur Lagernutzung (beheizbar und mit Wasseranschlüssen)
Lagerraum 1
Raum mit Küchenzeile
Raum mit sanitären Anlagen 2
Lagerraum 2
Ansicht Garagen
Grundrissskizze
Lagerraum 1
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2386)
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
7,00 m²
Gesamtnutzfläche
67,00 m²
Nettokaltmiete
350,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Kaution
700 €
Mieterprovision
2,38MM
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.77 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Ideal für Handwerker! Außergewöhnliches Lager zur Anmietung! Diese Einheit besteht aus einer eigentlich als 2-Zimmer-Wohnung geplanten Fläche, die aufgrund der Bauvorschriften jedoch nicht als Wohnung vermietet werden kann. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse gibt es dort aber sowohl eine kleine Küchenzeile wie auch eine sanitäre Einrichtung mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sie können diese Räume als Lager nutzen und während Ihres Aufenthaltes dort somit auch einen Kaffee kochen oder sich frisch machen. Sie erreichen die Lagerräume mittels des Durchgangs durch die im Erdgeschoss befindliche Lagerstätte (vormals Garage) die über zwei fest eingebaute Türen verfügt. Hinter der Garage führt die Treppe Sie nach oben in den großen Lagerbereich. Das Lager verfügt über eine Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. D.h. sie schalten die Heizung nur an, wenn Sie sie tatsächlich zur Lagerung auch benötigen. Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Vor dem Zugang gibt es noch einen Stellplatz, den Sie anmieten können.
Ausstattung
Die Räume sind tapeziert und weiß gestrichen und in den beiden Lagerräumen im Obergeschoss mit Laminatboden ausgestattet. Der bisher als Küche genutzte Raum verfügt über einen PVC-Boden, der Sanitärbereich ist gefliest. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung mit eigener Gastherme beheizt.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Ebenso Licht und Steckdosen.

Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Dieses Objekt liegt sehr zentral in Brühl in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht. Von dort erreichen Sie die Städte Köln und Bonn innerhalb von 20-30 Minuten, Erftstadt, Hürth und Weilerswist innerhalb von ca. 15 Minuten.
Wenn Sie dieses Lager als Handwerker nutzen, erreichen Sie Ihre Kunden von hier aus in einem gut überschaubaren, zeitlichen Rahmen.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Anton Hof
Anton Hof
  • Backoffice
  • Vermietung
02236. 885 850
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