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Lagerhalle mit Erweiterungsmöglichkeit auf Freifläche
Lechenich
Lechenich
Lechenich
Lechenich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2268)
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Erftstadt
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
973,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
973,00 m²
Grundstücksfläche
3.421,00 m²
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1998
Bodenbelag
Estrich
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet in Erftstadt-Lechenich. Die Halle wurde im Jahr 1998 als Stahlrahmenkonstruktion errichtet und bietet eine Lagerfläche von knapp 1.000 m². Die Zufahrt erfolgt über zwei große Toranlagen, so dass die Halle auch in zwei Abschnitte aufgeteilt werden kann. Die Halle ist mit Staplern oder LKWs ebenerdig befahrbar. Der Hallenboden ist asphaltiert. Die Halle ist unbeheizt.
Innerhalb der Halle wurden zwei Bürocontainer installiert. Ein Container dient als Pausenraum und WC, der andere Container wird als Büro genutzt.

Das Grundstück ist 3.421 m² groß, so dass neben und hinter der Halle weitere befestigte Lagerflächen vorhanden sind. Es ist auch denkbar, die Halle zu erweitern.
Lage
Das Gewerbegebiet in Erftstadt-Lechenich ist von der Autobahnausfahrt Erftstadt (A1/A61) in wenigen Minuten über die Umgehungsstraße erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich Autohäuser, Handwerksbetriebe und Büros.
Die Städte Köln, Kerpen, Düren, Euskirchen, Frechen, Bergheim und auch Bonn sind schnell erreichbar.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant, da durch den Branchenmix und die gute Lage eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Sonstiges
Baujahr: 1998

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Norbert Peter Oberbusch
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