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Alt-Tannenbusch: Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Ansicht
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Balkon als Loggia
Blick vom Balkon ins Grüne
Das Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Immobilie-verkaufen
Die Küche
Das Badezimmer mit Fenster
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2337)
Objektart
Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
3
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Die modernisierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster. Als Abstellraum innerhalb der Wohnung gibt es noch einen Spind.
Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Keller gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1959 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 1986 eingebaut. Die Fassade wurde 2011 gedämmt und neu verputzt. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. In Kürze wird noch das Treppenhaus modernisiert und die Stromversorgung im Treppenhaus erneuert. Die entsprechenden Rücklagen für diese Arbeiten wurden bereits angespart.
Innerhalb der Wohnung hat ebenfalls in den letzten Jahren eine Modernisierung stattgefunden. Das Badezimmer wurde vor etwas mehr als 10 Jahren erneuert. Dieses ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ferner verfügt das Bad über eine Wanne und ein Fenster. Die Böden von Diele, Küche und Bad sind mit modernen Bodenfliesen versehen. Die übrigen Räume haben einen ansprechenden Laminatboden.
Die Elektroinstallation wurde erneuert und eine neue Wohnungsabschlusstüre eingebaut.
Die Einbauküche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Alt-Tannenbusch. Das Haus grenzt an das Naturschutzgebiet \"Düne Tannenbusch\", so dass eine spätere Bebauung der Freiflächen sehr unwahrscheinlich ist.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Auch alle wichtigen weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Waldorfschule sind in Tannenbusch vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Tannenbusch Center mit vielen Geschäften ist nur ca. 1,5 km entfernt. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch in Tannenbusch vorhanden.
Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A555 und A565 ist in nur wenige Minuten erreichbar. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinien 16 und 63 ist ca. 1,2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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