schmales-headerbild_2.jpg
Großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung in Walberberg!
Wohnbereich
Wohn-Esszimmer
Essbereich
Tolle Aussicht
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer2
Diele1
Diele2
Balkon
Wohnbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2325)
Objektart
Wohnung
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
250.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügige, helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines sehr gepflegten 3-Familienhauses und hat einen wunderbaren Blick Richtung Siebengebirge, Kölner Bucht und über die Walberberger Gärten.
Sie besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit einer großen Dachgaube für Ihren Essplatz, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem tageslichthellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer geräumigen Diele. Dazu gehört noch ein sehr großer tageslichtheller Abstellraum, den Sie z.B. auch zum Wäschetrocknen nutzen können. Ferner gibt es noch Stauraum in den Kriechräumen des Schlafzimmers und des Wohnzimmers. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Eine Stellplatzanmietung für 30,-- € monatlich ist möglich.
Ausstattung
Die Wohnung aus dem Baujahr 1990 ist hell, großzügig geschnitten und mit den hellen Fliesen in allen Räumen äußerst pflegeleicht. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, es gibt separate Wasser- und Stromzähler, so daß alle Kosten für Strom, Gas und Wasser nur entsprechend Ihrem Verbrauch berechnet werden und Sie sich für Strom und Gas einen eigenen Anbieter aussuchen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind alle doppeltverglast.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der TV-Anschluss kann über DVBT erfolgen. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden, ebenso eine Gegensprechanlage.
Die Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden separat mit dem Anbieter abgerechnet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer etwas erhöhten Lage in Bornheim-Walberberg, so dass Sie einen wunderbaren Blick auf die Umgebung haben. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Gaststätten, Eisdiele, Post und einige Ärzte. In Bornheim finden Sie neben der Grundschule in Walberberg, zahlreiche weitere Grundschulen, eine Sekundarschule und eine Realschule, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 250,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Gepflegte Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage in gefragter Lage
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
137.000 €
WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiete und Charme
Haus zum Kauf
53919 Weilerswist
Kaufpreis
895.000 €
Ankommen - Einziehen - Wohlfühlen -  Möbliertes Einfamilienhaus in Bedburg!
Haus zur Miete
50181 Bedburg
Nettokaltmiete
900 €
Viel Platz und tollen Blick!
Wohnung zur Miete
53359 Rheinbach
Nettokaltmiete
650 €
Siegburg City: Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bestlage
Wohnung zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
135.000 €
WALBERBERG: Ein- oder Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Innenhof
Zweifamilienhaus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
339.000 €
Zentrumsnah, idyllisch gelegen und mit Außengastronomie für 40 Plätze!
Gastronomie / Beherbergung ...
50321 Brühl
Nettokaltmiete
1.850 €
Gut vermietete Wohnung in Keldenich
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
195.000 €
Moderne Büroräume in Wesselinger Gewerbegebiet Rheinbogen
Büro / Praxis zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
995 €
WESSELING: Junge Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Doppelhaushälfte zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
319.500 €
Alt-Tannenbusch: Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf
53119 Bonn
Kaufpreis
209.500 €
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg - voll vermietet
MFH / Renditeobjekte zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
630.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.