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Großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung in Walberberg!
Wohnbereich
Wohn-Esszimmer
Essbereich
Tolle Aussicht
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer2
Diele1
Diele2
Balkon
Wohnbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2325)
Objektart
Wohnung
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nettokaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Kaution
1.200 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.08.2019
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
250.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügige, helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines sehr gepflegten 3-Familienhauses und hat einen wunderbaren Blick Richtung Siebengebirge, Kölner Bucht und über die Walberberger Gärten.
Sie besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit einer großen Dachgaube für Ihren Essplatz, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem tageslichthellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer geräumigen Diele. Dazu gehört noch ein sehr großer tageslichtheller Abstellraum, den Sie z.B. auch zum Wäschetrocknen nutzen können. Ferner gibt es noch Stauraum in den Kriechräumen des Schlafzimmers und des Wohnzimmers. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Eine Stellplatzanmietung für 30,-- € monatlich ist möglich.
Ausstattung
Die Wohnung aus dem Baujahr 1990 ist hell, großzügig geschnitten und mit den hellen Fliesen in allen Räumen äußerst pflegeleicht. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, es gibt separate Wasser- und Stromzähler, so daß alle Kosten für Strom, Gas und Wasser nur entsprechend Ihrem Verbrauch berechnet werden und Sie sich für Strom und Gas einen eigenen Anbieter aussuchen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind alle doppeltverglast.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der TV-Anschluss kann über Satellit erfolgen. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden, ebenso eine Gegensprechanlage.
Die Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden separat mit dem Anbieter abgerechnet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer etwas erhöhten Lage in Bornheim-Walberberg, so dass Sie einen wunderbaren Blick auf die Umgebung haben. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Gaststätten, Eisdiele, Post und einige Ärzte. In Bornheim finden Sie neben der Grundschule in Walberberg, zahlreiche weitere Grundschulen, eine Sekundarschule und eine Realschule, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 250,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Anton Hof
Anton Hof
  • Backoffice
  • Vermietung
02236. 885 850
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