schmales-headerbild_2.jpg
Große 2-Zimmerwohnung mit sep. Wohneinheit im Souterrain und Garten!
Terrasse
Außenansicht
Vochem Küche-Wohnraum
Vochem Küche
Vochem Küchenfenster
Vochem Terassenblick
Bad EG
Vochem Dusche1 EG
Appartement
Bad Appartement
Rückansicht
Grundriss
Terrasse 2
Garten
Garten
Grundstück Vochem 2019
Terrasse
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2297)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete 60 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
158.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Wohnung in einem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine große Wohnung im Erdgeschoss (77 m2) mit einem Schlafzimmer und einem 36 m2 großen Wohn-Essbereich mit Terrasse und großem Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie ein separates Zimmer im Souterrain mit eigenem Duschbad (zusammen ca. 20 m2)und der Möglichkeit, hier eine kleine Küchenzeile einzubauen. Dies ist ideal für Ihr älteres Kind, eine Pflegekraft oder als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die große, helle Wohneinheit im Erdgeschoss ist über die gesamte Breite (ca. 7,20 m) zur Terrasse hin mit großen bodentiefen Fenstern versehen. Die Küche ist offen gestaltet, hat aber auch vom Flur einen direkten Zugang. Das tageslichthelle Badezimmer mit einer niedrigen Duschtasse wurde 2013 erneuert und ist entsprechend modern gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einem separaten Kellerraum.

Neben dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Carport und dem davor befindlichen Stellplatz. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen zum Unterbringen Ihrer Gartengeräte. Der große Garten ist unterteilt in zwei Einheiten, so dass Sie den Bereich vor Ihrer Terrasse zur alleinigen Nutzung haben.
Ausstattung
-Isolierverglaste Kunststoffenster von ca. 2010, alle mit Rolläden versehen, teilweise elektrisch
-Fußbodenheizung
-separates Gäste-WC
-tageslichthelles Duschbad mit flachem Einstieg
-separate Kalt- und Warmwasserzähler
-eigene Strom-und Wasserzähler für Ihre Waschmaschine im Keller
-neue Vinylböden in den Schlafräumen
-frischer Anstrich der Wände in allen Räumen
-großer Garten zur alleinigen Nutzung
-große Terrasse mit Markise
-Gegensprechanlage
-behindertentauglich


Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 158 KWh/m², Energieträger Gas, Baujahr des Hauses: 1979
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich direkt am Waldrand von Brühl-Vochem. Ein Tennisplatz ist in Ihrer Nachbarschaft vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig erreichbar am Thüringer Platz (1 km entfernt). Brühl liegt zwischen den Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Der Bahnhof \"Brühl-Kierberg\" der Bundesbahn (Eifel-Strecke) ist 1,4 km entfernt und zu Fuß, mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist ca. 1,2 km entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Bundesbahnhof \"Brühl\" in 3 km Entfernung (Koblenz-Köln-Wuppertal). Ganz nah in ca. 150 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle der Linie 704 sowie eine Haltestelle des Anruf-Sammel-Taxis (AST).
Mehrere Autobahnanschlussstellen (zur A553/A555/A1/61) sind in 8-14 Minuten erreichbar.

Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Vochem ist der nördlichste Stadtteil von Brühl und hat ca. 5.200 Einwohner. Das Zentrum von Brühl ist ca. 2,5 km entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1979
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Neuwertiges 7-Familienhaus als Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
1.295.000 €
Junge und moderne 2-Zimmerwohnung in Wesseling
Wohnung zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
541 €
Charmante 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Walberberg
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim
Nettokaltmiete
650 €
Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit vielen Optionen!
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
248.000 €
Bonn: Appartement in begehrter Lage nahe dem Rheinpark
Wohnung zum Kauf
53175 Bonn
Kaufpreis
120.000 €
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg - voll vermietet
MFH / Renditeobjekte zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
630.000 €
Gut vermietete Wohnung in Keldenich
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
195.000 €
WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme
Haus zum Kauf
53919 Weilerswist
Kaufpreis
895.000 €
Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bornheim-Merten
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
439.000 €
SCHWADORF: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Zweifamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
429.000 €
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Aufzug im Herzen von Wesseling
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
165.000 €
Pingsdorf: Charmantes Haus mit viel Potenzial und recht großem Garten
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
285.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.