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Großzügige Wohnung mit Schlossblick!
Der Wintergarten
Das Wohnzimmer
Der Kamin im Wohnzimmer
Die Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Das Badezimmer
Wanne und Dusche
Das Badezimmer
Gäste-WC
Ansicht
Grundriss
Der Wintergarten
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2336)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
121.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte 6. Etage. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Etagen und 17 Wohnungen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt bis vor die Wohnungstüre. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das knapp 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Den Wintergarten, der ebenfalls über einen Kamin verfügt, ist von drei Seiten aus begehbar und zwar von der Diele, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Von allen Zimmern hat man einen grandiosen Blick über Brühl, teilweise auch auf das Brühler Schloss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz. Für den PKW-Stellplatz werden monatlich 30,-- € Miete fällig. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum aufgestellt werden.

Die Wohnung ist auch optimal für Senioren geeignet, da diese mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar ist und die beiden Stufen vor der Haustür über eine Rollstuhlrampe verfügen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor Kurzem erneuert. Desweiteren verfügen diese über elektrische Rollladen.
Bad und Gäste-WC sind ebenfalls recht neu und modern. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche mit Regenbrause sowie Bidet. Die Badezimmerschränke werden ebenfalls unentgeltlich leihweise überlassen. Im Gäste-WC gibt es ebenfalls einen kleinen praktischen Waschtisch-Unterschrank. Die Steigleitungen wurden im Haus kürzlich erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung gespeist wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Für die Abrechnung sind Kaltwasserzähler vorhanden.
In der hellen und modernen Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube macht das Kochen richtig Spaß. Diese wird dem Mieter leihweise unentgeltlich überlassen.

Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Brühler Innenstadt. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Bahnhof und der Schlosspark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Brühler Gastronomie ohne sich Gedanken über die Heimfahrt machen zu müssen. Pendler werden sich über die Nähe zum Bahnhof freuen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der Bahn in 15 bis 20 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle wichtigen Schulformen, Ärzte und auch das Schwimmbad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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