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Modernisierte 3-Zimmerwohnung in sehr gefragter Lage
Ansicht
Das Wohnzimmer
Die Küche
Das Schlafzimmer
Das dritte Zimmer
Immobilie-verkaufen
Das Wannenbad mit Fenster
Die West-Loggia
Spielplatz und Grünanlagen vor dem Haus
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2401)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Bezug
kurzfristig
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
56.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein recht geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Auf der West-Loggia befindet sich einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Polster und andere Dinge bietet.
Im Keller gibt es neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum. Bei der hier angebotenen Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und einen Anschluss für den Ablufttrockner im Abstellraum der Loggia. In der Umgebung befinden sich genügend Stellplätze, sodass Ihr PKW in unmitteilbarer Nähe Platz findet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die Fassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und das Dach wurde ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte, die ebenfalls vor einigen Jahren ersetzt wurden. Das Wannenbad wurde vermutlich vor ca. 20 Jahren erneuert.

Die Einbauküche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit der Straßenbahn oder dem PKW in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zwischen Köln und Brühl verkehrt die KVB-Linie 18 zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minutentakt. Ferner sind die Bahnhöfe (Bundesbahn) Brühl und Kierberg mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nahgelegene Heider Bergsee bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie für Wassersport.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom

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Christina  Jeschke
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