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Zentrumsnah mit Blick ins Grüne!
Esszimmer
Ansicht
Flur
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer 2
Balkon
Grundrissskizze
Esszimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2362)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Nettokaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.600 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
277.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Ihre kleine Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Reihenendhauses und man betritt als erstes den Flur und gelangt von dort aus in alle weiteren Räume der Wohnung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der gut durchdachte Schnitt, durch welchen sich alle Räume außenliegend befinden und mit Tageslicht durchflutet werden.
Zu Ihrer linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben. Gegenüberliegend von dem Badezimmer betreten Sie das helle Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüberliegend von dem Gästezimmer befindet sich die Küche. Küchenschränke sind vorhanden und können, falls erwünscht, entgeltlos übernommen werden. Von der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches zu gemütlichen Abenden gemeinsam mit der Familie einlädt. Genießen Sie auf dem großen Südbalkon nach dem Feierabend das schöne Wetter. Diesen betreten Sie über das Wohn-/Esszimmer oder über das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die hier gezeigten Fotos entsprechen nicht mehr vollständig dem jetzigen Renovierungsstand. Die Fußböden in den beiden Schlafräumen sowie im Kinderzimmer wurden durch einen modernen Bodenbelag ersetzt und die Wände wurden in den Wohn- und Schlafräumen weiß gestrichen. Neue Fotos folgen in Kürze.
Ausstattung
- Wohnungstüren aus Holz
- Rollläden in allen Räumen
- Fenster doppelt verglast
- Weiß beschichtete Alu-Fensterrahmen
- Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, welche über eine eigene Gas-Therme eingespeist werden
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gas-Therme
- Garagenstellplätze können angemietet werden

Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Brühler Zentrum. Bummeln, essen oder ins Kino gehen, bei schönem Wetter eine der vielen Außengastronomieangebote wahrnehmen? Alles kein Problem, denn die Fußgängerzone/Innenstadt ist fußläufig erreichbar! Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf wie auch einige Ladenketten (z..B. Kaufhof, H&M, C&A, Biba, DM, Rossmann, Douglas) sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 450 m, der Bundesbahnhof nur knapp 1,6 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in 20 bis 30 Minuten. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) und somit über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Anton Hof
Anton Hof
  • Backoffice
  • Vermietung
02236. 885 850
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