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Zwischen City und Heider Bergsee: 3-Zimmerwohnung in ruhigem Haus
Rückansicht
Das Wohnzimmer
Die Küche
Das Schlafzimmer
Das drittes Zimmer
Das Wannenbad
Das Gäste-WC
Blick-von-Loggia
Alt-Immo verkaufen
Rückansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2258)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
145.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im Keller befinden sich ein Waschraum und der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Hinter dem Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Der sehr gute Pflegezustand des Hauses und der Wohnung wird Ihnen gefallen.
Ausstattung
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind in einem gepflegten Zustand mit grauen Fliesen. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden ebenfalls erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Kunststofffenster wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Brühl-West. Den neu gestalteten Balthasar-Neumann-Platz und die Bahnhaltestelle Brühl-Mitte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Brühler Fußgängerzone ist ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der nahe liegende Heider Bergsee lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in der Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne Brühler City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

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