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Sehr gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Kerpen mit PKW-Stellplatz
2305 - Aussenansicht
Wohnzimmer
Ausblick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flurbereich
Gartenansicht
2305 - Aussenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2305)
Objektart
Wohnung
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,00 m²
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
5,95%
Schlafzimmer
1
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr gepflegte Wohnung wurde im Frühjahr 2019 neu renoviert und befindet sich auf der ersten Etage eines 8-Parteienhauses, welches im Jahr 1999 komplett saniert wurde.

Auf ca. 52m² Wohnfläche teilen sich zwei Zimmer auf, Wohnraum mit Loggia, Küche, Duschbad mit Tageslicht, Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum, welcher sich im Flurbereich befindet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt und die Böden im Flurbereich, Küche und Bad wurden hell gefliest.

Auf der Loggia genießen Sie eine Beschattung durch eine hochwertige Markise, welche im Jahr 2015 angebracht wurde.
Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Waschkeller für Waschmaschine und Trockengerät. Ihre Waschmaschine kann auch in Ihrem Badezimmer angeschlossen werden.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ihr PKW findet Platz auf Ihrem Privatparkplatz, wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung ist geräumt und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Diese Wohnung wurde im Februar 2019 renoviert. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1999 komplett saniert und im letzten Jahr wurden die Duscharmaturen erneuert. Die Waschmaschine (Top Loader) wurde passgenau eingebaut und ist zugehörig.

An den Außenwänden wo sich jeweils die Fenster befinden, wurde eine Styroportapete gewählt um die Dämmung zu optimieren und hinter den Heizungen Isolierplatten, welche die Wärmeabstrahlung schützen, verarbeitet.

Der Küche ist die Einbauküche ebenfalls zugehörig. Der Kühlschrank aus dem Jahr 2016 wurde nur ein Jahr genutzt.

Der Balkon wurde ebenfalls im Jahre 1999 neu gemacht. Die Balkontüre ist mit Jalousien als Sonnenschutz versehen. Auf dem Balkon gibt es Strom und auch Beleuchtung.

1999 wurden im Keller die Elektroinstallationen erneuert und die Sicherungskästen modernisiert. Der Stromverbrauch vom Kellerraum und der eigenen Waschmaschine (auch Wasserverbrauch) oder dem Trockner werden ebenfalls via des eigenen Stromzählers für die Wohnung gemessen. In ihrem Kellerraum sind bereits ein Kleiderschrank und ein Regalsystem für Ihre Aufbewahrung und eine Werkbank vorhanden.

Der Energieausweis liegt uns vor.
Lage
Kerpen ist mit ca. 67.500 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis, in Nordrhein-Westfalen, nur wenige Kilometer westlich von Köln. Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum nahe des Rathauses von Kerpen. Hier können Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen.

In Kerpen gibt es auf alle Stadtteile verteilt zwölf Grundschulen, das Gymnasium der Stadt Kerpen, zwei Realschulen, zwei Berufsschulen, eine Gesamtschule und eine Sonderschule. Zwei Kinos werden auch für kulturelle Veranstaltungen und Zusammenkünfte der Vereine genutzt. Unter https://www.stadt-kerpen.de/media/custom/166_4893_1.PDF?1548925873 finden Sie eine Vielzahl von Vereinen wo Sie passende Sport- und Hobbyangebote wahrnehmen können.
Im Jubiläumsjahr 200 Jahre Adolph Kolping wurde ein, ca. 30 km langer Rundweg ausgeschildert, der zu zahlreichen Erinnerungsstationen aus dem Leben Kolpings führt, welche zugleich Sehenswürdigkeiten der Kolpingstadt Kerpen sind.

Sie genießen sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier fahren die Regionalexpresslinien 1 und 9: Köln - Horrem - Düren - Aachen, die S-Bahnlinien 12 und 13/19: Köln - Horrem - Sindorf - Buir - Düren sowie die Regionalbahnlinie 38: Köln - Horrem - Bergheim – Bedburg, direkt am Rathaus fahren die Buslinien 911, 933, 944 und 966 die umliegenden Stadtteile an. Unter https://www.stadt-kerpen.de/index.phtml?NavID=1708.95 finden Sie alle Fahrpläne.

Ca. 1,5 km entfernt liegt das Autobahnkreuz Kerpen mit den Anbindungen zur A4 und A61. Köln oder Düren erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Aachen in ca. 40 Autominuten.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959

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